路邊車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張三，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營(yíng)管理和重大決策。甲方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)擁有土地使用權(quán)及地上建筑物，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有若干路邊車位，現(xiàn)甲方擬通過本合同將其中特定車位出租給乙方使用。甲方聯(lián)系方式該聯(lián)系方式用于接收本合同項(xiàng)下的通知、文件及溝通事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本合同的能力，現(xiàn)因日常停車需求，擬向甲方承租路邊車位。乙方聯(lián)系方式為139XXXXXXXX，該聯(lián)系方式用于接收本合同項(xiàng)下的通知、文件及溝通事宜。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為XX小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或管理方，根據(jù)該小區(qū)的規(guī)劃及停車管理需求，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了若干路邊車位，并已取得相關(guān)使用許可或管理權(quán)。乙方作為該小區(qū)的業(yè)主或訪客，因臨時(shí)或長(zhǎng)期停車需求，需使用甲方提供的路邊車位?；陔p方平等、自愿、公平的原則，甲方同意將位于XX小區(qū)XX號(hào)樓前區(qū)域的路邊車位出租給乙方使用，乙方則按約定支付租金并遵守車位使用規(guī)則。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同的簽訂及履行，系基于甲方對(duì)車位占有、使用、收益權(quán)的合法處分，以及乙方對(duì)車位租賃服務(wù)的真實(shí)需求，雙方均具有完全的民事行為能力，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同項(xiàng)下的車位租賃行為，不得違反任何法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)約，且雙方均應(yīng)確保租賃行為的合法性及有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就路邊車位租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠合法、有序地使用甲方提供的路邊車位，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃車位的具體位置、面積、使用性質(zhì)；2.租賃期限及租金支付方式；3.雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方的提供、維護(hù)和管理責(zé)任，以及乙方的使用、保管和遵守規(guī)約責(zé)任；4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制；5.其他與車位租賃相關(guān)的附屬事項(xiàng)，如停車證辦理、保險(xiǎn)承擔(dān)等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保車位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：“路邊車位”系指位于XX小區(qū)XX號(hào)樓前區(qū)域，由甲方提供并允許乙方使用的地面停車位；“租賃期限”系指本合同約定的乙方承租路邊車位的起止時(shí)間；“租金”系指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的報(bào)酬；“管理規(guī)約”系指XX小區(qū)業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定并公布的行為規(guī)范；“停車證”系指乙方為合法使用路邊車位而需辦理的憑證；“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同及管理規(guī)約使用路邊車位。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、有序地使用路邊車位，并有權(quán)拒絕任何非法占用或干擾乙方使用的行為。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)路邊車位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于保持車位平整、清理雜物、修復(fù)損壞等，確保車位處于可使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理停車證等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利使用車位。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)或進(jìn)行任何可能影響乙方使用的改造。

（6）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃車位擁有合法的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)向乙方證明其權(quán)利來源。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用路邊車位，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得在路邊車位區(qū)域內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于停放危險(xiǎn)品、占用消防通道、亂扔垃圾等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管路邊車位，不得損壞車位設(shè)施或進(jìn)行任何可能影響他人使用的改造，如需改變車位原有狀態(tài)，應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位檢查、維修等工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。

（6）乙方應(yīng)確保其停放車輛符合小區(qū)管理要求，不得停放超高、超長(zhǎng)車輛或載有危險(xiǎn)品的車輛。

（7）乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借路邊車位，或?qū)⑵溆糜诔＼囈酝獾钠渌猛尽?/p>

（8）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按時(shí)將路邊車位交還甲方，并確保車位及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)范圍涵蓋其在路邊車位停放期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不對(duì)乙方車輛損失承擔(dān)任何責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管其停放車輛的鑰匙、證件等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致的車輛損失或被盜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于XX小區(qū)XX號(hào)樓前區(qū)域的路邊車位出租給乙方使用，租賃期限為____年____月，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。首期租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），自____年____月____日起，按____月為一周期，每期提前____日支付。租金包含車位使用費(fèi)，不含停車管理費(fèi)、停車費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)確保支付時(shí)間及金額準(zhǔn)確無誤，逾期支付視為違約。

3.其他費(fèi)用：如因乙方使用路邊車位產(chǎn)生的停車管理費(fèi)、停車費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)支付給相關(guān)管理部門。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.首期起算時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)實(shí)際占用路邊車位。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每期租金到期前____日將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶；如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____月提出書面申請(qǐng)。

4.合同解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致路邊車位無法使用，本合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)提供路邊車位，或提供的車位不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失，損失金額為已支付租金的____倍。

（2）如甲方擅自提高租金或變更本合同其他條款，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。

（3）如甲方對(duì)路邊車位進(jìn)行改造或用途變更，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用路邊車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)低于已支付租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借路邊車位，或?qū)⑵溆糜诔＼囈酝獾钠渌猛荆追接袡?quán)立即解除本合同，并要求乙方支付已支付租金的____倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

（3）如乙方違反小區(qū)管理規(guī)約，導(dǎo)致路邊車位被管理部門處罰或收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付租金的____倍的違約金。

（4）如乙方損壞路邊車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣_(tái)___元的，乙方應(yīng)直接支付賠償金。如乙方未按時(shí)賠償，甲方有權(quán)從其租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（5）如乙方在租賃期限屆滿后未按時(shí)交還路邊車位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方騰退車位，并支付違約金及賠償金。

（6）如乙方擅自停放超高、超長(zhǎng)車輛或載有危險(xiǎn)品的車輛，導(dǎo)致路邊車位無法使用或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付租金的____倍的違約金。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金條款，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定要求賠償損失的權(quán)利。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.合同解除的后果：如本合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。守約方還有權(quán)要求返還已支付但未履行的租金及其他費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響的證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。如協(xié)商不成，本合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件及其影響的舉證責(zé)任。如無法提供有效證明，不得主張不可抗力免責(zé)。

6.合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，本合同可終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還及損失賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，書面選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

（1）訴訟：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁/訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市；如選擇訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

5.專屬管轄：本合同具有人身依附性，與乙方實(shí)際使用路邊車位密切相關(guān)，因此，與合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，優(yōu)先適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方不得就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

6.證據(jù)效力：雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中提交的證據(jù)材料，均應(yīng)真實(shí)、合法、有效。仲裁或法院應(yīng)根據(jù)證據(jù)認(rèn)定事實(shí)，作出裁決或判決。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約經(jīng)守約方書面通知后____日內(nèi)未予糾正、或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按約定返還財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行補(bǔ)償。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本合同第八條約定解決。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.獨(dú)立性：本合同與甲乙雙方可能簽訂的其他任何協(xié)議或諒解相互獨(dú)立，不構(gòu)成對(duì)任何一方權(quán)利義務(wù)的任何限制或waiver（棄權(quán)），除非在本合同中有明確的書面約定。

7.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

8.附件效力：本合同項(xiàng)下的所有附件（如有）構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本合同可能包含一些附件，如但不限于《路邊車位位置示意圖》、《小區(qū)管理規(guī)約摘要》等