廟會出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX文化發(fā)展有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營管理和合同履行事宜。甲方聯(lián)系方式包括傳真號電子郵箱zhangsan@，用于接收與合同相關(guān)的法律文件及商務(wù)通知。

甲方是一家專注于文化旅游項(xiàng)目策劃與執(zhí)行的企業(yè)，擁有豐富的廟會組織經(jīng)驗(yàn)和廣泛的行業(yè)資源。為提升廟會活動的商業(yè)價(jià)值與社會影響力，甲方擬舉辦一場以傳統(tǒng)文化展示、民俗表演、特色商品交易為主題的廟會活動，并需租賃合適的場地以供活動使用。經(jīng)市場調(diào)研與多方比較，甲方選定乙方提供的場地作為廟會活動的舉辦地點(diǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

廟會活動作為中國傳統(tǒng)民俗文化的重要載體，具有深厚的文化底蘊(yùn)和廣泛的群眾基礎(chǔ)。甲方通過舉辦廟會，旨在傳承民俗文化、促進(jìn)商業(yè)交流、提升城市形象，同時為參與商戶和游客提供集購物、娛樂、體驗(yàn)于一體的綜合性平臺。為確保廟會活動的順利開展，甲方需租賃符合活動規(guī)模、設(shè)施完善、交通便利的場地，并需乙方提供相應(yīng)的場地管理與服務(wù)支持。乙方作為專業(yè)的場地出租方，擁有合法的場地使用權(quán)和豐富的場地運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的租賃需求，并保障廟會活動的安全、有序進(jìn)行。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就廟會場地租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX場地管理有限公司”，住所地位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX廣場25層2501室。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為王五，負(fù)責(zé)乙方的場地租賃業(yè)務(wù)及合同履行事宜。乙方聯(lián)系方式包括傳真號電子郵箱wangwu@，用于接收與合同相關(guān)的法律文件及商務(wù)通知。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)及文化活動場地租賃與管理的企業(yè)，擁有多個位于城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)場地資源，具備完善的場地設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方的場地租賃業(yè)務(wù)覆蓋展覽展示、商業(yè)促銷、民俗活動等多個領(lǐng)域，在廟會場地租賃方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合甲方需求的場地解決方案。經(jīng)甲方實(shí)地考察與洽談，乙方同意將其名下位于北京市海淀區(qū)頤和園路5號XX文化廣場的場地出租給甲方用于廟會活動，并承諾提供全面的場地管理與服務(wù)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

XX文化廣場地處北京市海淀區(qū)核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，具備舉辦大型廟會活動的良好條件。廣場內(nèi)設(shè)有寬敞的活動區(qū)域、完善的電力照明系統(tǒng)、先進(jìn)的音響設(shè)備、充足的停車位以及現(xiàn)代化的消防設(shè)施，能夠滿足廟會活動的各類需求。乙方承諾提供的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的場地使用權(quán)，能夠保障甲方的租賃權(quán)益。甲方對乙方的場地條件及服務(wù)能力表示認(rèn)可，并同意按照本合同約定的條款租賃該場地用于廟會活動。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就廟會場地租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）租賃乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）提供的場地用于舉辦廟會活動的相關(guān)事宜，確保廟會活動的順利舉辦。合同范圍包括但不限于場地的租賃、場地設(shè)施的維護(hù)與管理、活動期間的安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、水電供應(yīng)保障以及雙方權(quán)利義務(wù)的約定等。具體內(nèi)容涉及場地租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、場地使用要求、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任、活動期間的配合與協(xié)調(diào)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本合同的訂立，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作機(jī)制，共同保障廟會活動的成功舉辦，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙豐收。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“廟會”是指以傳統(tǒng)文化展示、民俗表演、特色商品交易為主要內(nèi)容的群眾性文化集會活動；“場地”是指乙方提供給甲方用于舉辦廟會活動的具體場所，包括活動主區(qū)域、商鋪區(qū)域、觀眾休息區(qū)等；“租賃期限”是指甲方租賃場地的起止時間，自合同生效之日起至廟會活動結(jié)束之日止；“設(shè)施設(shè)備”是指場地內(nèi)現(xiàn)有的及合同約定由乙方提供的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電力照明、音響系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、供水系統(tǒng)等；“活動期間”是指廟會活動自開幕日至閉幕日的整個時間段；“安全責(zé)任”是指對活動期間場地及參與人員的各項(xiàng)安全保障義務(wù)；“維護(hù)責(zé)任”是指對場地設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)及維修義務(wù)；“配合與協(xié)調(diào)”是指雙方在活動籌備及舉辦過程中相互支持、共同解決問題的合作機(jī)制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方提供的場地用于廟會活動，并有權(quán)要求乙方提供符合活動需求的場地設(shè)施及服務(wù)支持。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限及租金支付方式按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的原有結(jié)構(gòu)及用途，不得從事?lián)p害場地設(shè)施設(shè)備的活動。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廟會活動的整體策劃、組織及運(yùn)營管理，確保活動符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對活動期間的安全責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提前向乙方提供廟會活動的詳細(xì)方案及人員安排，以便乙方做好場地準(zhǔn)備及服務(wù)協(xié)調(diào)工作。

（2）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限向甲方提供符合活動需求的場地及其設(shè)施設(shè)備，并保證場地的可用性及安全性。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對場地的安全責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)提供必要的場地配套設(shè)施服務(wù)，包括但不限于電力照明、音響系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、供水系統(tǒng)等的保障，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)及維修。

（5）乙方應(yīng)配合甲方做好廟會活動的籌備及舉辦工作，提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于場地布局建議、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。

（6）乙方應(yīng)確保提供的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的場地使用權(quán)，能夠保障甲方的租賃權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)場地的管理與服務(wù)工作，包括但不限于安保人員、保潔人員、技術(shù)支持人員等，確?；顒悠陂g場地的有序運(yùn)行。

（8）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的安保工作，提供必要的安保服務(wù)支持，包括但不限于安全巡查、突發(fā)事件處理等，確保活動期間的安全穩(wěn)定。

（9）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，確保場地的清潔衛(wèi)生，提供必要的保潔服務(wù)支持。

（10）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的客戶服務(wù)工作，提供必要的咨詢與幫助，提升參與者的滿意度。

（11）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的應(yīng)急處理工作，制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練，確保能夠及時有效地應(yīng)對突發(fā)事件。

（12）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的宣傳推廣工作，提供必要的宣傳資源支持，提升廟會活動的知名度與影響力。

（13）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的財(cái)務(wù)管理工作，提供必要的財(cái)務(wù)支持與保障，確保廟會活動的資金安全。

（14）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，提供必要的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，確保甲方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

（15）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的合同管理工作，提供必要的合同支持與保障，確保甲方的合同權(quán)益不受損害。

（16）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的爭議解決工作，提供必要的爭議解決支持與保障，確保甲方的爭議得到及時有效的解決。

（17）乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的后續(xù)服務(wù)工作，提供必要的后續(xù)服務(wù)支持與保障，確保廟會活動的后續(xù)工作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下場地租賃價(jià)格為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元）。該價(jià)格包含場地租賃使用費(fèi)、基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)（含日常保潔、安保基礎(chǔ)巡邏等）、水電費(fèi)（按實(shí)際使用量計(jì)量，超出約定基準(zhǔn)部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)）以及其他雙方在合同中明確約定的與場地租賃相關(guān)的費(fèi)用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶支付首期租金，金額為人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元）；剩余租金人民幣貳拾貳萬元整（￥220,000.00元），甲方應(yīng)于廟會活動舉辦前三十日支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到甲方租金后，向甲方開具等額合法發(fā)票。如遇政府相關(guān)部門對場地租賃稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或稅費(fèi)承擔(dān)方式，具體以最終稅務(wù)部門規(guī)定及雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同有效期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X天。具體起止時間以廟會活動舉辦日期為準(zhǔn)，自廟會開幕日開始計(jì)算至閉幕日結(jié)束。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）甲方應(yīng)于202X年X月X日前向乙方支付首期租金；

（3）甲方應(yīng)于202X年X月X日前完成場地租賃手續(xù)的正式交接，并支付剩余租金；

（4）乙方應(yīng)于202X年X月X日前完成場地的基礎(chǔ)清潔與設(shè)施設(shè)備檢查，并向甲方提供場地使用說明；

（5）廟會活動舉辦期間，甲方應(yīng)遵守本合同約定及乙方的現(xiàn)場管理規(guī)定；

（6）廟會活動結(jié)束后，甲方應(yīng)于X日內(nèi)撤離所有活動物品，并配合乙方完成場地的清理與恢復(fù)工作；

（7）場地恢復(fù)完成后，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，本合同自動終止。

任何一方如需變更合同期限或關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付租金或任何其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，且甲方應(yīng)對因此給乙方造成的損失（包括但不限于場地空置損失、市場推廣費(fèi)用等）承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按本合同第五條約定的期限支付剩余租金，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至款項(xiàng)付清，由此產(chǎn)生的場地空置損失由甲方承擔(dān)。

（3）若甲方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)龅卦O(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于設(shè)備原值80%的，視為重大損壞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。賠償金額不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）若甲方未按時完成活動撤場，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）的場地占用費(fèi)，直至場地完全清理并恢復(fù)原狀之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)強(qiáng)行清理，清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（5）若甲方在活動期間因管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、踩踏等），造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于乙方安保人員的薪酬、第三方索賠費(fèi)用、政府罰款等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定提供符合要求的場地，或場地設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重影響活動舉辦的安全隱患，在甲方提出書面通知后X日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。因場地問題導(dǎo)致廟會活動無法正常舉辦的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未按本合同約定提供必要的配套設(shè)施服務(wù)（如水電保障、安?；A(chǔ)服務(wù)、保潔服務(wù)等），導(dǎo)致活動無法順利進(jìn)行，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即整改。整改期間若影響活動舉辦，進(jìn)一步損失由乙方承擔(dān)。

（3）若乙方在活動期間未能提供基本的安保或消防保障，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、政府罰款等。

（4）若乙方提前收回場地而未征得甲方同意，或無正當(dāng)理由拒絕甲方合理的場地使用需求，視為根本違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）若乙方提供的場地存在權(quán)屬爭議或無法獲得合法使用許可，導(dǎo)致廟會活動無法舉辦，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。甲方還有權(quán)向乙方追究由此產(chǎn)生的全部損失賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與間接損失（如預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等），但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的X倍。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

（3）雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的書面證明文件，包括但不限于政府公告、公共記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施防止不可抗力事件造成的損失擴(kuò)大，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁或訴訟選擇：雙方在本合同中明確選擇以下第X種爭議解決方式：

（1）仲裁：提交至“XX仲裁委員會”，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。

（2）訴訟：向合同履行地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議范圍：本合同爭議解決條款適用于因本合同訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括但不限于合同本身的爭議以及合同未作約定的事項(xiàng)引發(fā)的爭議。

5.專屬管轄：除本合同明確約定外，任何一方在本合同履行過程中提起的訴訟或仲裁申請，均應(yīng)向上述選定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提交，任何一方不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)重復(fù)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中指定的聯(lián)系方式（包括但不限于傳真、電子郵件、書面函件）均為有效通知途徑。任何書面通知應(yīng)在工作日送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系方式。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將場地的管理或服務(wù)的提供進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。如需分包，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法