辦公樓外墻廣告位協(xié)議2025本協(xié)議由以下雙方于2025年【】月【】日在中國【】，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就辦公樓外墻廣告位租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條廣告位基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的位于中國【省/市/區(qū)】【具體地址】的辦公樓外墻，位于【具體樓層】的【具體墻面區(qū)域描述，如：東立面自南向北第X米至第Y米區(qū)域】，以下簡稱“廣告位”，出租給乙方使用。1.2甲方保證其對出租的廣告位擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的設(shè)置戶外廣告的批準(zhǔn)文件（如有）。1.3乙方確認(rèn)已充分了解并確認(rèn)廣告位現(xiàn)狀，并同意按本協(xié)議約定承租使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【]年【]月【]日起至【]年【]月【]日止。2.2租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前【】個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在上述期限內(nèi)通知乙方或未與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，則視為甲方放棄續(xù)租權(quán)，本協(xié)議到期自動(dòng)終止，乙方按約定拆除廣告物后，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用即可。2.3如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)月書面通知甲方，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議廣告位租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/年，或【】元/年（請選擇一種計(jì)算方式），共計(jì)人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2租金計(jì)算周期為【年/季/月】，支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的【】日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【】戶名：【】賬號：【】3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【千分之幾】向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條廣告位使用權(quán)與交付4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在廣告位上發(fā)布廣告的權(quán)利，具體使用范圍限于商業(yè)廣告和品牌宣傳，不得用于任何非法、違法或損害公共利益、第三方合法權(quán)益的內(nèi)容。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)，將廣告位交付給乙方，交付時(shí)廣告位現(xiàn)狀【簡述，如：空置/含基礎(chǔ)框架等】。4.3乙方應(yīng)在收到廣告位并經(jīng)甲方確認(rèn)后【】日內(nèi)，完成廣告牌匾的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行下一步。4.4廣告牌匾的【設(shè)計(jì)、制作、安裝】均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。安裝工程必須符合國家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全的相關(guān)規(guī)定，并不得破壞廣告位主體結(jié)構(gòu)。安裝方案需事先報(bào)甲方書面確認(rèn)。廣告牌匾的具體形式、尺寸、材質(zhì)、色彩等需經(jīng)甲方同意。4.5乙方保證其設(shè)計(jì)和安裝的廣告物符合甲方辦公樓的整體外觀形象要求，不損害甲方聲譽(yù)。第五條廣告內(nèi)容審核5.1乙方承諾其發(fā)布的所有廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他國家、地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或引人誤解的內(nèi)容，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等）。5.2乙方在廣告內(nèi)容正式發(fā)布前【】日，應(yīng)將廣告文稿、設(shè)計(jì)圖樣等完整材料提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核材料后【】日內(nèi)予以書面答復(fù)（同意或不同意及理由）。如甲方無正當(dāng)理由逾期未答復(fù)，視為同意。5.3如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合約定或可能產(chǎn)生不良影響，有權(quán)要求乙方修改。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成修改，并重新提交甲方審核。若乙方拒絕修改或修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)暫停廣告發(fā)布，直至內(nèi)容合法合規(guī)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第六條維護(hù)與責(zé)任6.1乙方對租賃期間廣告位及其附屬設(shè)施（包括廣告牌匾本身）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)確保其保持良好、安全的運(yùn)行狀態(tài)。6.2因乙方原因造成的廣告位或其廣告物的損壞、故障或拆除，所有修復(fù)、更換及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因發(fā)布廣告內(nèi)容或廣告物本身問題而引發(fā)的任何投訴、索賠或訴訟，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)保證廣告位及其廣告物的結(jié)構(gòu)安全，符合消防要求，并隨時(shí)接受甲方的安全檢查。如因乙方原因?qū)е掳踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并立即整改。第七條保證金7.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為履約保證金。7.2保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定、以及在租賃期滿或合同終止時(shí)按約定拆除廣告物、恢復(fù)廣告位原狀（或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)）。7.3保證金在本協(xié)議履行完畢、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、并經(jīng)甲方確認(rèn)廣告位已按約定交還及恢復(fù)原狀（或拆除）后【】日內(nèi)，無息返還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付廣告位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。8.2若甲方違反本協(xié)議第五條關(guān)于內(nèi)容審核的約定，無正當(dāng)理由拒絕乙方合理期限內(nèi)提交的符合要求的廣告內(nèi)容，致使其無法按計(jì)劃發(fā)布廣告，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.3若乙方逾期支付租金，除按本協(xié)議第三條約定支付滯納金外，經(jīng)甲方書面催告后【】日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、用途，或發(fā)布違法、有害廣告，或因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋魏螕p失，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，收回廣告位，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，已收取的租金不予退還，保證金亦不予返還。8.5若乙方未按約定拆除廣告物、恢復(fù)廣告位原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托他人拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第九條不可抗力9.1若本協(xié)議履行期間，因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而了解或接觸到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、租金價(jià)格、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。10.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】（請選擇：甲方所在地/乙方所在地/廣告位所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十二條協(xié)議生效與終止12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致同意終止或因本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)終止。12.3協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)拆除廣告牌匾及所有附屬設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)至【約定狀態(tài)，如：空置/甲方要求的初始狀態(tài)】，或按甲方要求處理。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。甲方應(yīng)根據(jù)乙方履約情況返還保證金（如有）。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議任何條款的修改，均須由雙方書面同意。13.3本協(xié)議中的“day(s)”均指“日”，除非上下文另有解釋。13.4本協(xié)議一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.5雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿據(jù)此簽訂