辦公樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2025年辦公樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議第一條定義與背景本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定全稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或個(gè)人身份證號(hào)]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定全稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或個(gè)人身份證號(hào)]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]鑒于甲方是位于[辦公樓詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法權(quán)利人，愿意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的標(biāo)的物。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物為位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓，包括其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)和/或房屋所有權(quán)。2.標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]（如有）。3.標(biāo)的物建筑面積為：[具體數(shù)字]平方米，使用面積為：[具體數(shù)字]平方米，產(chǎn)權(quán)面積為：[具體數(shù)字]平方米。4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，共[具體數(shù)字]層，高度約為：[具體數(shù)字]米。5.標(biāo)的物內(nèi)部裝修狀況為：[具體描述，如簡(jiǎn)裝、精裝，包括主要裝修部分，如地面、墻面、天花板、門窗、地板等]。6.標(biāo)的物配備設(shè)施包括但不限于：[具體列明，如電梯數(shù)量及型號(hào)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊線路等]。7.標(biāo)的物外觀及現(xiàn)狀：[對(duì)房屋外觀、整體維護(hù)情況等進(jìn)行描述]。第三條標(biāo)的物權(quán)利狀況1.甲方保證其合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)（或使用權(quán)），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.標(biāo)的物目前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他第三方權(quán)利限制。如本合同生效后出現(xiàn)該等權(quán)利限制，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.標(biāo)的物現(xiàn)有租賃情況：*[詳細(xì)列明租賃情況，包括：承租人名稱、租賃起始日期、租賃終止日期、租賃面積、租金金額及支付方式、押金金額、是否可轉(zhuǎn)租等。]*雙方確認(rèn)，上述租賃關(guān)系對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的影響處理方式為：[選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前解除該租賃合同；甲方負(fù)責(zé)將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意承擔(dān)該租賃關(guān)系并繼續(xù)履行合同；其他：[詳細(xì)說(shuō)明]]。4.標(biāo)的物是否存在其他負(fù)擔(dān)，如欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等：*[詳細(xì)列明各項(xiàng)欠費(fèi)情況，并約定由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)的截止時(shí)間點(diǎn)。例如：截至本合同簽訂之日，標(biāo)的物存在電費(fèi)欠款[具體金額]，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；物業(yè)費(fèi)由甲方結(jié)清至[具體日期]等。]第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.甲方同意將標(biāo)的物以人民幣[具體大寫數(shù)字]元整（小寫：￥[具體數(shù)字].00元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，并已考慮[如有，列明包含的其他內(nèi)容，如稅費(fèi)承擔(dān)等]。3.支付方式：*乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字].00元），作為定金/首付款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]*乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如：本合同簽訂后/付清定金后/房屋驗(yàn)收合格后]向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款剩余部分的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字].00元）。*乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如：付清全部款項(xiàng)后/過(guò)戶手續(xù)辦理完成后]向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字].00元）。*[如分期付款，可繼續(xù)列明其他期數(shù)、金額、支付時(shí)間和條件]。第五條過(guò)戶手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種以國(guó)家最新稅法規(guī)定為準(zhǔn)）由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)]。3.辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]。4.若因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。第六條交房1.甲方應(yīng)于[具體日期]將標(biāo)的物交付給乙方使用。2.交房時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到[具體描述，如：結(jié)構(gòu)安全、能夠正常使用、符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]狀態(tài)。3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)鑰匙、門禁卡、以及水、電、氣、通訊等賬戶資料及過(guò)戶前的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。4.乙方應(yīng)在收到鑰匙及資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。5.交房時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。*如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，無(wú)任何隱瞞。*按時(shí)、按質(zhì)、按量完成標(biāo)的物的交付。*積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件。*承擔(dān)標(biāo)的物在交房前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。*負(fù)責(zé)結(jié)清所有約定由甲方承擔(dān)的欠費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。*按時(shí)接收并按約定使用標(biāo)的物。*配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，或根據(jù)約定自行辦理。*承擔(dān)標(biāo)的物在取得所有權(quán)前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（除約定由甲方承擔(dān)的外）。*承擔(dān)取得所有權(quán)后標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[百分比，如0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比，如10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[百分比，如20%]的違約金。2.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[百分比，如0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)逾期付款金額的[百分比，如10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付相當(dāng)于逾期付款金額總額[百分比，如20%]的違約金。3.若甲方隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的所有損失。4.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。5.若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，損害標(biāo)的物價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。3.[如選擇訴訟，則寫：訴訟地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]。[如選擇仲裁，則寫：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力]。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知雙方在本合同首部載明的聯(lián)系人和地址為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[具體數(shù)字]份，甲方執(zhí)[具體數(shù)字]份，乙方執(zhí)[具體數(shù)字]份，[如需，可寫：報(bào)[相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)名稱]備案壹份]。各份具有同等法律效力。第十四條其他1