辦公樓租賃權(quán)合同協(xié)議2025年補(bǔ)充鑒于甲方（出租方）擁有位于[具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）的所有權(quán)或租賃權(quán)，并已與乙方（承租方）簽訂了《辦公樓租賃權(quán)合同協(xié)議2025年》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增加，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：第一條原合同確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，原合同自[原合同簽訂日期]簽訂之日起依然有效，具有完全的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力，共同約束雙方。第二條補(bǔ)充、修改或增加條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成以下補(bǔ)充、修改或增加的約定：2.1關(guān)于租金調(diào)整原合同中關(guān)于租金[原合同相關(guān)條款編號(hào)或描述，例如：第五條第1款]約定的調(diào)整機(jī)制，現(xiàn)補(bǔ)充約定如下：自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，原合同項(xiàng)下租金在原合同約定的基礎(chǔ)上，每[調(diào)整周期，例如：年度/半年度]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，例如：雙方協(xié)商/市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)百分比/特定指數(shù)變化]進(jìn)行一次調(diào)整。具體的調(diào)整計(jì)算方法和時(shí)間由雙方在調(diào)整周期屆滿前[協(xié)商時(shí)間，例如：三十日]內(nèi)協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。若雙方未能就調(diào)整事宜達(dá)成一致，則租金按照原合同約定的最終方式執(zhí)行。2.2關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)雙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，乙方除按照原合同約定支付租金外，還需承擔(dān)該辦公樓內(nèi)乙方使用區(qū)域相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)率或計(jì)算方式，例如：每月每平方米人民幣X元]，具體支付方式和時(shí)間按照[物業(yè)管理方要求/雙方另行約定]執(zhí)行。原合同中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)約定[選擇：適用/不再適用，并說明理由]。2.3關(guān)于辦公區(qū)域使用權(quán)原合同未明確約定的位于該辦公樓[具體位置，例如：X層X區(qū)域]的辦公區(qū)域，現(xiàn)明確約定：該區(qū)域的使用權(quán)在原合同剩余租賃期限內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。乙方使用該區(qū)域的費(fèi)用[由誰(shuí)承擔(dān)，例如：乙方承擔(dān)/包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)/由甲方承擔(dān)]，具體由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。2.4關(guān)于系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)原合同中關(guān)于辦公設(shè)備維護(hù)的約定[原合同相關(guān)條款編號(hào)或描述]，現(xiàn)補(bǔ)充如下：租賃期間，乙方使用的[具體設(shè)備名稱或系統(tǒng)，例如：空調(diào)系統(tǒng)/網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)]的年度常規(guī)維護(hù)服務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)安排并承擔(dān)費(fèi)用；但每隔[具體年限，例如：兩年]進(jìn)行的全面檢修或更新，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]。具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分詳見雙方另行簽訂的《設(shè)備維護(hù)細(xì)則》（若需要）。2.5增加保密條款雙方同意，對(duì)于在履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶名單、技術(shù)信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密。保密期限為本協(xié)議終止后[具體年限，例如：兩年]或商業(yè)秘密公開前，以較長(zhǎng)者為準(zhǔn)。2.6其他約定[根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他需要補(bǔ)充、修改或增加的事項(xiàng)，例如：關(guān)于水電費(fèi)承擔(dān)、裝修條款、續(xù)租優(yōu)先權(quán)、不可抗力范圍等的具體化或變更。若無(wú)，則本條內(nèi)容為“雙方未約定其他需要補(bǔ)充、修改或增加的事項(xiàng)。”]第三條與原合同的關(guān)聯(lián)性本補(bǔ)充協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍適用原合同的相關(guān)約定。本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原合同相關(guān)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第四條生效條件與時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間不應(yīng)早于原合同項(xiàng)下最晚到期日的[具體時(shí)間點(diǎn)，例如：前一日]。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇：仲裁/訴訟]，[選擇仲裁的，需明確仲裁委員會(huì)名稱和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，需明確管轄法院，例如：由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決]。第六條通知條款與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本補(bǔ)充協(xié)議首頁(yè)所示的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十日]書面通知對(duì)方。第七條完整協(xié)議條款本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所載補(bǔ)充、修改或增加事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、意向性聲明或諒解。第八條可分割性本補(bǔ)充協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第九條文本與份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式[具體份數(shù)，例如：肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。第十條簽署本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙