餐飲承租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體餐飲場地地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[具體餐飲場地地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.場地用途乙方承租該場地僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、火鍋等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備正常經(jīng)營餐飲所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)，排水、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并維護(hù)這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]屆滿。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及相關(guān)設(shè)施，并確保場地符合安全使用要求。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營餐飲所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前告知甲方，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理經(jīng)營餐飲所需的相關(guān)證照手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照場地用途合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，應(yīng)依法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時騰空場地，并將場地及配套設(shè)施完好交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方未履行對場地主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，乙方如未按時騰空場地并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同