廠房聯(lián)建協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建廠房基本情況1.聯(lián)建廠房位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。2.聯(lián)建廠房規(guī)劃廠房總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃層數(shù)為[X]層，建筑結構為[具體結構類型]。廠房設計用途為[工業(yè)生產具體用途]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建廠房相應份額的權益。對廠房建設過程中的重大事項享有知情權和參與決策權，重大事項包括但不限于工程變更、預算調整等。2.義務負責提供聯(lián)建廠房所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地相關手續(xù)，承擔因土地問題產生的一切費用和法律責任。協(xié)助乙方辦理廠房建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額投入建設資金，確保建設資金及時到位，不影響工程進度。對投入的資金進行專項管理，接受乙方監(jiān)督。建設資金投入比例為[X]%，具體金額為人民幣[X]元。投入資金方式為[一次性投入/分期投入，分期投入的需明確每期投入時間和金額]。負責協(xié)調與周邊相鄰關系，處理因廠房建設及使用可能引發(fā)的相鄰糾紛，確保廠房建設和使用不受干擾。在廠房建設過程中，配合乙方進行工程質量監(jiān)督和安全管理，遵守相關建設規(guī)范和安全規(guī)定，承擔因自身原因導致的工程質量問題和安全事故責任。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建廠房相應份額的權益。負責廠房的設計、施工組織和管理，選擇具有相應資質的設計單位和施工單位，并確保設計和施工符合國家相關標準和規(guī)范。對廠房建設資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于廠房建設相關支出。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成廠房的設計、施工任務，確保工程質量達到國家驗收標準。工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，并承擔保修期間的維修費用。負責編制廠房建設項目預算，經(jīng)雙方共同審核確認后嚴格執(zhí)行。在建設過程中，如遇預算調整，需提前向甲方說明原因并經(jīng)甲方書面同意。建設資金投入比例為[X]%，具體金額為人民幣[X]元。投入資金方式為[一次性投入/分期投入，分期投入的需明確每期投入時間和金額]。負責辦理廠房建設過程中的施工許可證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。在廠房建設期間，定期向甲方通報工程進展情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責組織竣工驗收，并將驗收結果及時通知甲方。協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關文件和資料。三、資金管理與使用1.雙方共同設立聯(lián)建廠房建設資金專用賬戶，用于存放和管理建設資金。賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方使用資金需經(jīng)另一方書面同意。2.建設資金專款專用，嚴格按照經(jīng)雙方審核確認的預算執(zhí)行。如因特殊情況需要調整預算，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.定期對建設資金的使用情況進行審計，審計費用由雙方共同承擔。審計結果作為雙方結算和支付建設資金的依據(jù)。四、聯(lián)建廠房產權分配1.聯(lián)建廠房建成后，雙方按照各自投入資金比例分配產權。甲方擁有產權比例為[X]%，乙方擁有產權比例為[X]%。2.雙方按照產權比例共同享有廠房的占有、使用、收益和處分權。任何一方處分其產權份額時，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，共同辦理廠房產權登記手續(xù)，登記產權人為雙方共同共有或按份共有（根據(jù)實際分配情況確定）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地、辦理相關手續(xù)、投入建設資金或履行其他義務，導致廠房建設延誤或無法正常進行，甲方應承擔違約責任。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照未履行義務部分對應的建設資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已投入的建設資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成廠房設計、施工任務、投入建設資金或履行其他義務，導致廠房建設延誤或質量不符合要求，乙方應承擔違約責任。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照未履行義務部分對應的建設資金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已投入的建設資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.任何一方違反本協(xié)議關于資金管理與使用的規(guī)定，擅自挪用建設資金或未按規(guī)定使用資金，應立即返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向對方支付違約金。如因挪用資金給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定分配產權或辦理產權登記手續(xù)，應承擔違約責任，向對方支付產權價值[X]%的違約金，并負責辦理相關手續(xù)，確保產權分配和登記符合協(xié)議約定。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效