商鋪出售合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)施等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該商鋪符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)問題。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方原因?qū)е律啼亙r值減損或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。按照合同約定的時間和條件交付該商鋪給乙方，并確保交付時商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實告知、協(xié)助過戶、交付商鋪等。在合同簽訂后，有權(quán)對該商鋪進行合理的查看和了解，但不得影響甲方正常使用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，按照合同約定的方式和條件使用該商鋪，不得擅自改變其用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е律啼亙r值減損或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在合同約定的交付時間接收該商鋪，并按照合同約定對商鋪進行驗收。三、價款及支付方式1.商鋪出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钗茨馨磿r足額支付，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料和物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已按照合同約定交付給乙方，交付時間以《商鋪交付確認書》簽署日期為準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該商鋪的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照商鋪出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照商鋪出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）