買賣地基協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣地基協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.該地基位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.該地基目前為空地，無地上建筑物及其他附著物。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地基購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部款項后，按照協(xié)議約定的時間和方式將地基交付給乙方。交付時應(yīng)確保地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何瑕疵或質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款項。在辦理地基過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在接收地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地使用性質(zhì)的要求合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、購買款項及支付方式1.地基購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署地基交付確認書，確認地基已交付給乙方，交付時地基應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞或糾紛。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議地基購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議地基購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議地基購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方所出售的地基存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如裝修費用、預(yù)期收益損失等），并按照本協(xié)議地基購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議地基購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還地基，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本