拍賣購房合同范本甲方（拍賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對相關房產(chǎn)進行拍賣，乙方通過競拍成功獲得該房產(chǎn)購買權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買拍賣房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。2.產(chǎn)權情況該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[原產(chǎn)權人姓名]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況，甲方已向乙方如實披露相關產(chǎn)權信息。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，收取拍賣傭金及相關費用。對拍賣房產(chǎn)的相關信息進行披露，但不承擔因信息不準確或不完整而導致的乙方損失，除非甲方存在故意隱瞞或重大過失。2.義務按照法定程序組織拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。向乙方提供拍賣房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、評估報告等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和證明。在拍賣成交后，及時通知乙方簽署本合同及相關文件，并協(xié)助乙方完成后續(xù)交易流程。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供拍賣房產(chǎn)的相關信息和服務。在拍賣成交后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。對拍賣房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方或相關方解決。2.義務按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守相關法律法規(guī)和拍賣程序。按時支付拍賣價款及相關費用，包括但不限于拍賣傭金、契稅、印花稅等。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在合同簽訂后，積極配合甲方及相關部門辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、拍賣價款及支付方式1.拍賣價款乙方通過競拍獲得該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款支付：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款加上定金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶或按照銀行貸款相關規(guī)定支付給貸款銀行。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款及相關費用后[X]日內(nèi)，將拍賣房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，乙方應按照交付時的房產(chǎn)狀況接收。甲方應確保房屋內(nèi)原有可移動物品已清空，但對于固定裝修及附屬設施應保持完好。交付時應提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關文件。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔乙方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。甲方應承擔的過戶費用按照法律法規(guī)及拍賣合同約定執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時組織拍賣、未如實披露房產(chǎn)信息、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、因無法取得房產(chǎn)而導致的其他經(jīng)濟損失等。2.若甲方違反保密義務，向無關第三方泄露乙方信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付拍賣價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。3.若乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為促成交易而支出的費用、因交易延誤導致的其他損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款及義務。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)