售樓協(xié)議合同模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓盤(pán)名稱]，地址為[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：該房屋位于[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶[如有]以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如停車位、儲(chǔ)藏室等，并說(shuō)明其位置、面積等情況]上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未將該房產(chǎn)抵押、查封或出租給他人（如有出租情況，應(yīng)提前告知乙方并提供相關(guān)租賃合同等資料）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。在交房時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保證交付的房產(chǎn)符合正常使用要求，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交房標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)具備以下交付條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）。辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，責(zé)任方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。除本協(xié)議另有約定外，如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。除本協(xié)議另有約定外，如乙方擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效