業(yè)主自救協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[參與自救的業(yè)主代表名單]身份證號(hào)碼：[各業(yè)主代表身份證號(hào)碼]地址：[各業(yè)主代表居住地址]聯(lián)系方式：[各業(yè)主代表聯(lián)系電話]鑒于[小區(qū)名稱]目前面臨[具體問題，如物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重缺失、小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞無人維修等]，為維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下業(yè)主自救協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯、小區(qū)道路、綠化區(qū)域等，確保每日定時(shí)清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)。維護(hù)小區(qū)的安全秩序，安排專人進(jìn)行24小時(shí)巡邏，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修與更新根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)損壞的小區(qū)道路、路燈、門禁系統(tǒng)等進(jìn)行維修或更新，以恢復(fù)小區(qū)的正常使用功能。對(duì)老化或損壞的綠化設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，提升小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的自救工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，確保自救工作符合小區(qū)業(yè)主的整體利益。參與重大事項(xiàng)的決策，如維修資金的使用、服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整等。2.義務(wù)協(xié)助乙方開展自救工作，提供必要的文件資料和信息，如小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。組織召開業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主宣傳自救工作的進(jìn)展情況，爭取業(yè)主的支持和配合。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為乙方的自救工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，自主組織開展小區(qū)的自救服務(wù)工作，包括人員安排、服務(wù)內(nèi)容實(shí)施等。在確保小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，有權(quán)合理使用業(yè)主籌集的自救資金。對(duì)甲方的監(jiān)督工作予以配合，及時(shí)反饋?zhàn)跃裙ぷ髦械膯栴}和困難。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到良好水平。制定詳細(xì)的自救工作計(jì)劃和預(yù)算方案，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)自救工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)自救資金進(jìn)行專戶管理，做到收支透明，賬目清晰，并定期向業(yè)主公布。三、自救資金的籌集與使用（一）資金籌集1.由乙方負(fù)責(zé)向小區(qū)業(yè)主籌集自救資金，籌集方式為[具體方式，如按戶收取、根據(jù)房屋面積分?jǐn)偟萞。2.業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納自救資金，逾期未繳納者，應(yīng)按照[逾期繳納違約金標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金。（二）資金使用1.自救資金專項(xiàng)用于本協(xié)議約定的小區(qū)物業(yè)服務(wù)和設(shè)施設(shè)備維修更新等費(fèi)用支出。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需要，提前編制資金使用計(jì)劃，報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。3.每筆資金支出應(yīng)附有相關(guān)的發(fā)票、合同等憑證，確保資金使用的合理性和合法性。4.乙方應(yīng)定期對(duì)自救資金的使用情況進(jìn)行公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展自救工作，導(dǎo)致乙方工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方違反監(jiān)督職責(zé)，給乙方的工作造成干擾或不良影響的，應(yīng)向乙方賠禮道歉，并采取措施消除影響。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的自救資金，同時(shí)乙方應(yīng)按照[違約金額標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用自救資金，擅自挪用或?yàn)E用資金的，應(yīng)退還挪用或?yàn)E用的資金，并按照挪用或?yàn)E用金額的[違約比例]向甲方支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或公示資金使用情況的，應(yīng)向甲方支付[違約金額標(biāo)準(zhǔn)]的違約金，并及時(shí)整改。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)恢復(fù)正常物業(yè)服務(wù)或本協(xié)議約定的自救工作完成之日止。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充