地產(chǎn)合同補充協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[具體地產(chǎn)項目名稱]的《地產(chǎn)合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明，如規(guī)劃調整、市場變化等]，需要對原合同中的部分條款進行補充和細化，以確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.地產(chǎn)項目詳情項目名稱：[具體地產(chǎn)項目名稱]項目位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體地段等]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]2.房屋單元及相關配套設施乙方出售/出租給甲方的房屋單元：位于[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型描述]。配套設施：包括但不限于[列舉相關配套設施，如停車位、綠地、電梯、消防設施等]，各配套設施應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定使用所購房屋及相關配套設施。有權要求乙方按照約定提供與地產(chǎn)項目相關的服務，如物業(yè)服務、維修服務等。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付款項，包括但不限于購房款、租金、物業(yè)費等。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權益。在接收房屋時，應按照約定對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定收取甲方支付的款項。有權對地產(chǎn)項目進行管理和維護，包括但不限于制定小區(qū)管理規(guī)約、安排物業(yè)服務等。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及相關配套設施，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設施設備維修保養(yǎng)等，物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。對地產(chǎn)項目的規(guī)劃、建設等情況如實向甲方告知，不得隱瞞重要信息。在地產(chǎn)項目交付后，負責對公共部分及共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用。四、款項支付及結算1.支付方式甲方應按照以下方式支付款項：購房款/租金：本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付總金額的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。在[具體付款節(jié)點1]前，支付總金額的[X]%，計人民幣[X]元。在[具體付款節(jié)點2]前，支付剩余款項，計人民幣[X]元。物業(yè)費：甲方應在每[繳費周期，如季度、年度]開始前[X]日內支付當季/年度物業(yè)費，物業(yè)費標準為每平方米每月[X]元。2.結算方式乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。雙方應定期核對賬目，如發(fā)現(xiàn)賬目不符，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內進行溝通和核實，根據(jù)核實結果進行調整。五、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前完成房屋及相關配套設施的交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件房屋應符合以下交付條件：取得建筑工程竣工驗收備案表。房屋室內裝修達到約定的裝修標準，具體裝修標準見附件[裝修標準明細]。相關配套設施已正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等。3.驗收程序甲方應在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內對房屋及相關配套設施進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施不符合約定，甲方應在驗收后的[X]個工作日內以書面形式通知乙方。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內安排人員進行整改，整改完成后通知甲方再次驗收，直至符合交付條件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，損害乙方及其他業(yè)主合法權益，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。3.若甲方未按照約定對房屋及配套設施進行驗收或驗收后未及時提出問題，視為甲方認可房屋及配套設施符合約定，此后甲方再以質量問題等為由提出異議的，乙方不予受理。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的物業(yè)服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內采取有效措施進行改進。如乙方未在規(guī)定時間內整改到位或整改后仍不符合約定標準，甲方有權按照當月物業(yè)費的[X]%扣除當月物業(yè)費，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方隱瞞地產(chǎn)項目的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章