拆遷商鋪合同范本甲方（拆遷方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體說明]。該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方上述商鋪所在的整個(gè)區(qū)域，包括商鋪主體建筑及附屬設(shè)施所在土地范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方商鋪進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議等資料，以便核實(shí)商鋪情況。2.義務(wù)向乙方出示合法有效的拆遷許可證及相關(guān)拆遷文件，證明拆遷行為的合法性。按照本合同約定的拆遷時(shí)間、方式等要求，妥善進(jìn)行拆遷工作，盡量減少對乙方及周邊環(huán)境的影響。依據(jù)本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)處理與拆遷相關(guān)的行政手續(xù)及協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方拆遷行為的合法性及拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，并由雙方共同簽字確認(rèn)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，如有虛假提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于商鋪建筑物補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成商鋪騰空并將商鋪及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆遷時(shí)間及方式1.拆遷時(shí)間雙方約定拆遷工作于[具體拆遷開始日期]開始，至[具體拆遷結(jié)束日期]結(jié)束。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.拆遷方式甲方應(yīng)采用[具體拆遷方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]進(jìn)行拆遷工作，在拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境及人員造成損害。如因甲方拆遷方式不當(dāng)導(dǎo)致乙方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷時(shí)間及方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤超過[X]日，乙方有權(quán)要求甲方另行支付因延誤造成的停產(chǎn)停業(yè)損失增加部分及搬遷費(fèi)用增加部分。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因自身過錯(cuò)給乙方造成的不利影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假商鋪相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等