抵責(zé)房交易協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體抵責(zé)事由]需以該房屋抵責(zé)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該抵責(zé)房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（如有出租，需注明承租人、租賃期限、租金等情況）。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字等，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)主體）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的材料并按照要求簽字等。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該抵責(zé)房的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)或房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]前支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。3.房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)主體）。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)積極采取措施推動(dòng)過戶手續(xù)辦理，待障礙消除后及時(shí)辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋資料虛假或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不配合或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的數(shù)據(jù)費(fèi)用、因延遲過戶導(dǎo)致的房屋貶值損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙