標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修材料、家電家具等，如墻面為乳膠漆、地面為實木地板，配備有冰箱、電視、空調(diào)等品牌及型號]，具體以交付時實際情況為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述房價款不包括在房屋交易及過戶過程中應(yīng)由出賣人、買受人繳納的各種稅費，該等稅費由各自依法承擔(dān)。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余房價款。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在房屋交付時，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房價款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣人按照合同約定交付的房屋及附屬設(shè)施，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人及相關(guān)部門提供所需資料，繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，出賣人應(yīng)提前通知買受人辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。買受人驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由出賣人、買受人各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)或解決糾紛。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記期間的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房價款不予退還。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收