商鋪發(fā)包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），愿意將該商鋪發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號(hào)]，商鋪格局為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)該商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為[明確具體的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還商鋪。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。按照本合同約定向乙方提供商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)甲方的監(jiān)督檢查有權(quán)提出異議，如認(rèn)為甲方的要求不合理，可協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)商鋪的日常安全管理工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。在承包期限屆滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、商鋪的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變其用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗等的清潔與維修。對(duì)于商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如水電、消防等），乙方應(yīng)合理使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供商鋪或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金，并返還商鋪。如因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.合同終止承包期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，