商鋪質(zhì)押協(xié)議書甲方（質(zhì)權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出質(zhì)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的商鋪為質(zhì)押標(biāo)的，向甲方申請(qǐng)質(zhì)押借款。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的商鋪質(zhì)押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪質(zhì)押協(xié)議書。一、質(zhì)押商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]3.商鋪所有權(quán)情況：乙方系該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃給他人或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。二、質(zhì)押擔(dān)保范圍本質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的質(zhì)押期間，有權(quán)占有和保管質(zhì)押商鋪，并按照本協(xié)議約定行使質(zhì)權(quán)。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，有權(quán)依法處置質(zhì)押商鋪，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與質(zhì)押商鋪相關(guān)的資料和信息，以便對(duì)質(zhì)押商鋪的價(jià)值和狀況進(jìn)行了解和評(píng)估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方提供借款。在質(zhì)押期間，妥善保管質(zhì)押商鋪，不得擅自使用、處分質(zhì)押商鋪，因保管不善致使質(zhì)押商鋪價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在處置質(zhì)押商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額償還借款后，有權(quán)要求甲方解除質(zhì)押，并返還質(zhì)押商鋪的相關(guān)資料和產(chǎn)權(quán)證書。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管質(zhì)押商鋪。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的質(zhì)押商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。在借款期限屆滿前足額償還借款本金及利息等相關(guān)費(fèi)用。如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在質(zhì)押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他任何方式處分質(zhì)押商鋪。配合甲方辦理與質(zhì)押相關(guān)的手續(xù)，如質(zhì)押登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、質(zhì)押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往商鋪所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理商鋪質(zhì)押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理質(zhì)押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.質(zhì)押登記的費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.質(zhì)押登記的期限應(yīng)與本協(xié)議約定的質(zhì)押期限一致。在質(zhì)押期限內(nèi)，如因法律法規(guī)或政策變化等原因?qū)е沦|(zhì)押登記需要變更或續(xù)期的，乙方應(yīng)配合甲方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、質(zhì)押商鋪的占有與保管1.自本協(xié)議生效且質(zhì)押登記辦理完畢之日起，質(zhì)押商鋪由甲方占有。甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押商鋪，采取必要的安全防范措施，確保質(zhì)押商鋪的安全和完整。2.在質(zhì)押期間，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用質(zhì)押商鋪的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。3.因甲方保管不善致使質(zhì)押商鋪價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的責(zé)任。因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押商鋪價(jià)值減少的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，則應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。3.若乙方未能在借款期限屆滿前足額償還借款本金及利息等相關(guān)費(fèi)用，則應(yīng)按照逾期金額的每日[X‰]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)自逾期之日起按照本協(xié)議約定的借款利率上浮[X%]向甲方支付利息。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他任何方式處分質(zhì)押商鋪，則該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置質(zhì)押商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金及利息等相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完質(zhì)押解除手續(xù)之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)