土地劃撥協(xié)議書甲方（劃撥方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置及相關(guān)情況說(shuō)明]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并擬將該土地劃撥給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量并經(jīng)雙方認(rèn)可的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[明確的土地用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，并應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有的地形、地貌、地上附著物等情況]，乙方已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收該土地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地劃撥相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將土地劃撥給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理該土地在劃撥前的相關(guān)遺留問(wèn)題，如地上附著物的清理、補(bǔ)償?shù)?，確保乙方接收土地后能夠順利開展相關(guān)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。在土地使用過(guò)程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地。如需改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)該土地的日常維護(hù)管理工作，確保土地的安全、完整，并合理利用土地資源，避免造成土地閑置或浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置或浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)交還土地，并保證土地上的建筑物、附著物等符合甲方要求，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。三、土地劃撥期限及交付1.劃撥期限：本協(xié)議項(xiàng)下土地劃撥期限為[X]年，自[土地實(shí)際交付日期]起計(jì)算。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。3.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：土地上的附著物已按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定清理完畢，不存在任何妨礙乙方正常使用土地的障礙。土地的相關(guān)手續(xù)已辦理至符合乙方使用要求的階段，如土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已具備辦理?xiàng)l件或已辦理至相應(yīng)階段（根據(jù)實(shí)際情況明確）。四、費(fèi)用及支付方式1.土地劃撥費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地劃撥費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地劃撥過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用、土地現(xiàn)狀調(diào)整費(fèi)用等所有與土地劃撥相關(guān)的費(fèi)用，但不包括與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地劃撥費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在土地交付且雙方簽署土地交付確認(rèn)書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地劃撥費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將土地劃撥給乙方使用或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地劃撥費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地劃撥費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用土地超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地劃撥費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方按照土地劃撥費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地劃撥費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地劃撥費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照土地劃撥費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，