餐飲點(diǎn)招租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[餐飲點(diǎn)具體地址]的餐飲點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該餐飲點(diǎn)”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該餐飲點(diǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方餐飲點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、餐飲點(diǎn)基本情況及用途1.餐飲點(diǎn)位置：該餐飲點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該餐飲點(diǎn)僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用餐飲點(diǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回餐飲點(diǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保該餐飲點(diǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，保證乙方能夠正常使用該餐飲點(diǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)對(duì)餐飲點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е虏惋孅c(diǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該餐飲點(diǎn)另行出租給第三方。協(xié)助乙方辦理與餐飲點(diǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е虏惋孅c(diǎn)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。對(duì)甲方提供的餐飲點(diǎn)及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)餐飲點(diǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持餐飲點(diǎn)的清潔衛(wèi)生和良好秩序。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致餐飲點(diǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保各類證照合法有效，并將相關(guān)證照復(fù)印件交甲方備案。如需對(duì)餐飲點(diǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，但可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐飲點(diǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該餐飲點(diǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、餐飲點(diǎn)交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將餐飲點(diǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)餐飲點(diǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄餐飲點(diǎn)的設(shè)備設(shè)施、物品等情況。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將餐飲點(diǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)餐飲點(diǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署返還清單。如乙方未按約定返還，甲方有權(quán)自行收回餐飲點(diǎn)，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方返還的餐飲點(diǎn)應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方在租賃期間對(duì)餐飲點(diǎn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，不得影響餐飲點(diǎn)的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)裝修部分的處理應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的餐飲點(diǎn)具備基本的設(shè)備設(shè)施，如爐灶、桌椅、空調(diào)等（具體設(shè)備設(shè)施清單以交付清單為準(zhǔn)）。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添置設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方添置的設(shè)備設(shè)施可自行搬走，但應(yīng)恢復(fù)餐飲點(diǎn)交付時(shí)的原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付餐飲點(diǎn)或提供的餐飲點(diǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將餐飲點(diǎn)另行出租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空餐飲點(diǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變餐飲點(diǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空餐飲點(diǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)餐飲點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)管理或因使用不當(dāng)導(dǎo)致餐飲點(diǎn)及其附屬設(shè)施損壞而未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的確[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款