餐飲承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體餐飲場所地址]的餐飲經(jīng)營場所（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.場地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲場地出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.用途乙方承租該場地僅用于經(jīng)營[餐飲具體品類，如中餐、西餐、火鍋等]餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用、無任何違約行為且場地設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，符合國家相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)提供場地的基本用水、用電設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間該部分設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е峦Ｋ?、停電給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對場地進行維修、改造或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的經(jīng)營調(diào)整期或相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞的，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方給予合理補償或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及經(jīng)營所需的一切費用，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照原狀將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，與場地所在物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)費用。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，共同維護場地的環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序。六、場地裝修與改造1.裝修原則乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不得影響場地整體結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。2.裝修費用乙方承擔(dān)裝修及改造的全部費用。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修物歸屬租賃期滿或合同提前終止時，乙方對場地的裝修物除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余裝修物無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)完成。如乙方未按時完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、設(shè)備設(shè)施維護與保養(yǎng)1.甲方維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等公共部分的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施進行檢查、維修，確保其正常運行。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行購置的設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查、維修、清潔，確保其正常使用。如因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修通知與處理任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知對方。對于緊急維修事項，通知方應(yīng)立即通知對方，對方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)并安排維修。對于非緊急維修事項，通知方應(yīng)提前[X]天通知對方，雙方協(xié)商確定維修時間及方式。八、保險1.乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營期間所需的財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，以保障自身及第三方的人身財產(chǎn)安全。保險金額應(yīng)不低于場地內(nèi)資產(chǎn)價值及經(jīng)營風(fēng)險所需額度，并將甲方列為保險受益人之一。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定進行理賠。因乙方未購買保險或未及時理賠導(dǎo)致甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買場地建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同約定進行理賠。因甲方未購買保險或未及時理賠導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償，并順延租賃期限。若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定交還場地或損壞場地設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照場地及設(shè)施設(shè)備的實際損失金額向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)場地原狀所產(chǎn)生的全部費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。2.