拆遷還建房協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并承諾以還建房的形式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.還建房情況甲方提供的還建房位于[還建房具體地址]，預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）。還建房戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。還建房交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門(mén)窗配置等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋。對(duì)還建房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)還建房的戶(hù)型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付還建房。承擔(dān)還建房建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得還建房。對(duì)還建房的戶(hù)型、面積、質(zhì)量等提出合理意見(jiàn)和建議。在還建房交付前，對(duì)拆遷過(guò)渡期間的臨時(shí)安置房屋或過(guò)渡費(fèi)享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如補(bǔ)差款等（如有）。提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料和文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如貨幣補(bǔ)償金額為多少元/平方米等]對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。2.安置方式乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，甲方以還建房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換。雙方按照被拆遷房屋建筑面積與還建房建筑面積進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。具體差價(jià)計(jì)算方式為：（還建房市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)被拆遷房屋補(bǔ)償單價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積。若差價(jià)為正數(shù)，乙方應(yīng)在還建房交付時(shí)向甲方支付補(bǔ)差款；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)在還建房交付時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款。四、過(guò)渡期限及過(guò)渡費(fèi)1.過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理還建房交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付延長(zhǎng)期間的過(guò)渡費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)相應(yīng)順延還建房交付時(shí)間。2.過(guò)渡費(fèi)甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過(guò)渡費(fèi)。過(guò)渡費(fèi)于每月[具體支付日期]前支付至乙方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在過(guò)渡期限屆滿(mǎn)前[X]日通知乙方辦理還建房交付手續(xù)，如逾期未通知，過(guò)渡費(fèi)應(yīng)繼續(xù)支付至實(shí)際交付之日止。五、還建房交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的還建房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件還建房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。還建房達(dá)到協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。還建房的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在還建房交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方資料不全或不配合導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付還建房，每逾期一日，應(yīng)按照還建房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照還建房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的還建房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照還建房總價(jià)款萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)差款（如有）或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變還建房用途或?qū)€建房進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章