商鋪糾紛協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）產(chǎn)生了一系列糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及糾紛概述1.商鋪具體描述該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，位于[商鋪所在建筑物具體位置及樓層]。商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，目前處于[租賃、自有等實(shí)際狀態(tài)]。2.糾紛產(chǎn)生原因及過程甲方稱乙方在[具體時(shí)間]未經(jīng)其同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行了[具體行為，如改造裝修、改變用途等]，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損、經(jīng)營(yíng)受到影響等一系列問題。乙方則認(rèn)為其行為是基于[自身理由，如合同約定的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、對(duì)商鋪現(xiàn)狀的合理改善需求等]，雙方因此產(chǎn)生糾紛，多次協(xié)商無果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理商鋪相關(guān)事宜，恢復(fù)商鋪原狀或給予合理補(bǔ)償。對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、前期租賃合同等資料。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，配合乙方辦理與商鋪相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，保障乙方正常使用商鋪。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)因自身行為給商鋪造成的損害承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。定期向甲方通報(bào)商鋪經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)事宜，接受甲方合理監(jiān)督。三、糾紛解決方案（一）現(xiàn)狀確認(rèn)雙方共同委托有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“鑒定機(jī)構(gòu)”）對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行全面鑒定，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)出具鑒定報(bào)告，雙方對(duì)鑒定報(bào)告予以認(rèn)可。（二）責(zé)任認(rèn)定根據(jù)鑒定報(bào)告及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方在糾紛中的責(zé)任。如乙方的行為確實(shí)違反了法律法規(guī)或雙方約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方也存在一定過錯(cuò)的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。（三）補(bǔ)償與修復(fù)1.補(bǔ)償方式若乙方需對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式可包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取Ｘ泿叛a(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告確定的損失金額及雙方過錯(cuò)程度協(xié)商確定；實(shí)物補(bǔ)償應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.修復(fù)責(zé)任對(duì)于因乙方行為導(dǎo)致商鋪受損的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照鑒定機(jī)構(gòu)提出的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商鋪原始狀態(tài)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）費(fèi)用承擔(dān)1.鑒定費(fèi)用雙方共同承擔(dān)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用，按照[雙方各自承擔(dān)比例]分擔(dān)。2.補(bǔ)償及修復(fù)費(fèi)用根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償及修復(fù)費(fèi)用。如雙方均有責(zé)任，則按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)準(zhǔn)確的商鋪信息、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，未按時(shí)完成修復(fù)工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并向甲方支付違約金。違約金金額為[具體金額或按照一定比例計(jì)算，如商鋪月租金的X倍等]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)