售房居間協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方具有房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供售房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]，配套設(shè)施包括[列舉如：家電、家具、車(chē)位等具體配套情況]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房人，并促成甲方與購(gòu)房人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。乙方應(yīng)積極開(kāi)展居間活動(dòng)，通過(guò)各種渠道發(fā)布房屋出售信息，組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通協(xié)商，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答雙方關(guān)于房屋交易的疑問(wèn)，協(xié)助辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方居間活動(dòng)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等一切與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方或購(gòu)房人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對(duì)擬出售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法順利進(jìn)行或給乙方及購(gòu)房人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展居間活動(dòng)，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通協(xié)商，及時(shí)回復(fù)乙方及購(gòu)房人的詢問(wèn)。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間活動(dòng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)知曉房屋交易的進(jìn)展情況。如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度開(kāi)展居間活動(dòng)，積極尋找購(gòu)房人，盡力促成甲方與購(gòu)房人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在居間活動(dòng)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)居間活動(dòng)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，協(xié)助甲方和購(gòu)房人辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如房屋最終成交價(jià)格高于或低于甲方預(yù)期價(jià)格，居間服務(wù)費(fèi)用均按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式甲方應(yīng)在與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或購(gòu)房人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的居間服務(wù)費(fèi)用損失、購(gòu)房人的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如甲方擅自解除本協(xié)議或與乙方介紹的購(gòu)房人私下達(dá)成交易的，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的房屋差價(jià)損失、因房屋未能及時(shí)出售產(chǎn)生的租金損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因聲譽(yù)受損產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失等。如乙方擅自解除本協(xié)議或未按照約定促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式