拆除安置合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物，并對乙方進行安置補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆除房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]（具體用途應(yīng)與乙方原房屋用途相符或根據(jù)雙方協(xié)商確定）。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定拆除乙方房屋及其附屬物。對安置房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對安置房屋的戶型、面積等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)負責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償費用。按照本合同約定的時間和條件交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對乙方因拆遷造成的臨時過渡期間的損失給予合理補償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本合同約定的拆遷補償費用及安置房屋。對甲方的拆遷行為及安置房屋建設(shè)情況進行監(jiān)督。在臨時過渡期間，按照本合同約定獲得相應(yīng)的過渡安置待遇（如有）。2.義務(wù)在本合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，并配合甲方進行拆除工作。向甲方提供真實、準確的房屋及相關(guān)附屬物信息。按照本合同約定支付因安置房屋面積差異等產(chǎn)生的差價（如有）。在安置房屋交付后，及時辦理入住手續(xù)，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償款：甲方按照[具體補償標準，如每平方米[X]元]的價格，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬物補償款：甲方對乙方房屋附屬物進行評估后，按照評估價值向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費（如有）：若乙方需要臨時過渡安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。四、安置房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件安置房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量合格，并取得相關(guān)驗收合格證明文件。安置房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到正常使用條件。安置房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。五、房屋面積差異處理1.安置房屋實際建筑面積與本合同約定面積存在差異的，若面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[中國人民銀行同期貸款利率]給付利息。2.乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的拆遷補償費用及利息，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并配合甲方拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定支付因安置房屋面積差異等產(chǎn)生的差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至乙方支付差價及違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）