更改購房協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的購房協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就更改原購房協(xié)議合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫或車位的位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，可依法進(jìn)行交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本更改協(xié)議約定支付購房款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本更改協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。保證在房屋交付前，維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建、拆除等影響房屋質(zhì)量及價值的行為。承擔(dān)因原購房協(xié)議及本更改協(xié)議產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本更改協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、更改內(nèi)容及相關(guān)約定（一）購房款金額及支付方式1.原購房款金額：原協(xié)議約定購房款為人民幣[X]元。2.更改后購房款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)購房款金額調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式a.首付：乙方應(yīng)在本更改協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。b.貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。c.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含貸款）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并能提供相關(guān)開通證明。甲方應(yīng)按照原購房協(xié)議及本更改協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，保證房屋交付時符合正常居住使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（三）房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本更改協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本更改協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，影響乙方正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)房屋，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身及財產(chǎn)損害賠償?shù)取?.若甲方未按照本更改協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本更改協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本更改協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本更改協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本更改協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶延遲產(chǎn)生的費用、房屋增值損失等。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、因房屋損壞導(dǎo)致的其他損失等。五、爭議解決本更改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本更改協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本更改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章