非住宅類合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的非住宅類標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意受讓并使用該標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳細情況1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括[列舉如電梯、消防設(shè)施等具體配套設(shè)施]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況說明]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.土地使用權(quán)土地位于[土地坐落位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。3.其他非住宅類不動產(chǎn)（如有）：[詳細描述其具體特征，如倉庫的面積、高度、結(jié)構(gòu)等情況]（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)服務(wù)范圍涵蓋標(biāo)的物所在區(qū)域的安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等方面。安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細說明如24小時專人值守、門禁管理等具體要求]；保潔服務(wù)頻次為[如每日清掃公共區(qū)域等具體頻次]；綠化養(yǎng)護要求保持[綠化覆蓋率等具體指標(biāo)]；設(shè)施設(shè)備維護需確保[列舉關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備如電梯、水電設(shè)施等的正常運行標(biāo)準(zhǔn)]。2.商業(yè)運營服務(wù)（如有）包括但不限于協(xié)助乙方進行市場推廣策劃、租戶引進與管理、商業(yè)活動組織等服務(wù)。市場推廣策劃應(yīng)制定[具體的推廣計劃和目標(biāo)，如年度推廣預(yù)算、推廣渠道等]；租戶引進需按照[租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)，如行業(yè)限制、租金支付能力等要求]進行，確保引進優(yōu)質(zhì)租戶；商業(yè)活動組織每年不少于[X]次，活動內(nèi)容和形式應(yīng)符合標(biāo)的物商業(yè)定位。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款或服務(wù)費用。對標(biāo)的物或服務(wù)的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌綑?quán)利主張或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記（若涉及）、交接手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用，不得干擾乙方正常使用標(biāo)的物或享受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和用途使用標(biāo)的物或享受服務(wù)。在標(biāo)的物或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費用或追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款或服務(wù)費用。合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或超出合同約定的服務(wù)范圍使用服務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理現(xiàn)場。三、轉(zhuǎn)讓價款或服務(wù)費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款或服務(wù)費用金額1.轉(zhuǎn)讓價款（若為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓）：人民幣[X]元整。2.服務(wù)費用（若為服務(wù)提供）：首年服務(wù)費用為人民幣[X]元整。次年起，服務(wù)費用按照[具體調(diào)整方式，如每年遞增X%等]進行調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元整，作為履行合同的擔(dān)保。2.分期支付若為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)支付至轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整；在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且標(biāo)的物交接完成后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。若為服務(wù)提供，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：四、合同期限（一）起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為[具體日期]。（二）終止日期1.若為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，合同期限至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款，雙方完成標(biāo)的物交接后終止。2.若為服務(wù)提供合同，合同期限為[X]年，自起始日期起計算，期滿后雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，如在規(guī)定時間內(nèi)仍未達到合同要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或享受服務(wù)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償金額按照乙方實際投入及預(yù)期收益計算，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致乙方無法按時取得標(biāo)的物權(quán)益或正常使用服務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用標(biāo)的物或服務(wù)期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或超出合同約定的服務(wù)范圍使用服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照標(biāo)的物修復(fù)費用及因乙方行為導(dǎo)致的預(yù)期收益減少計算，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照合同約定將標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方或清理現(xiàn)場，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費用及清理費用，同時應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起