水田改旱田協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的水田[面積]畝，乙方有意將該水田改造成旱田用于特定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水田改旱田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水田位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的水田位于[詳細(xì)地理位置]，面積共計(jì)[X]畝。該水田四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)水田現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)，并繪制詳細(xì)的地界圖作為本協(xié)議附件。2.水田現(xiàn)狀及附屬設(shè)施該水田目前處于[水田現(xiàn)有狀態(tài)描述，如種植水稻、閑置等]狀態(tài)，水田內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有灌溉設(shè)施名稱及狀況，如灌溉渠道、水泵等]，排水設(shè)施包括[列舉排水設(shè)施名稱及狀況，如排水溝等]。甲方應(yīng)確保所提供的水田及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定及使用要求。3.改旱田目標(biāo)及要求乙方計(jì)劃將該水田改造成旱田，用于種植[具體旱田作物品種]。改造后的旱田應(yīng)具備良好的排水和灌溉條件，以滿足所選作物的生長(zhǎng)需求。乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造后的旱田質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的水土保持措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用水田及進(jìn)行改造活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的水田擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該水田未被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或改造水田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與水田改旱田相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門(mén)備案、申請(qǐng)相關(guān)許可等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)程序。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將水田交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保水田現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與該水田相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，如土地承包糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。若因歷史遺留問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)水田進(jìn)行改造，并在改造后的旱田上從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范對(duì)水田進(jìn)行改造，確保改造后的旱田質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)改造過(guò)程中的全部費(fèi)用。改造過(guò)程中，應(yīng)采取安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在改造后的旱田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的水田及改造后的旱田再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方。在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)維護(hù)水田及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。改造完成后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告驗(yàn)收申請(qǐng)。驗(yàn)收合格后，按照約定用途使用水田，并承擔(dān)后續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的水田轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含水田轉(zhuǎn)讓款及乙方預(yù)計(jì)對(duì)水田進(jìn)行改造所需的全部費(fèi)用補(bǔ)償（如土地平整費(fèi)用、灌溉排水設(shè)施改造費(fèi)用等）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方將水田交付給乙方且乙方確認(rèn)交付條件符合本協(xié)議約定后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水田改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改造施工及驗(yàn)收1.改造施工乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的水田改旱田施工方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工方案后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意乙方按照該方案進(jìn)行施工；如甲方提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至甲方認(rèn)可。乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的施工方案組織施工，施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤或無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃和工期。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的改造目標(biāo)及要求，包括但不限于旱田的排水灌溉條件、土地平整度、作物種植適宜性等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，乙方方可按照約定用途使用改造后的旱田。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改延誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的水田，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證水田的合法權(quán)屬或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或改造水田，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付水田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干擾乙方正常的改造施工或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行水田改造或使用改造后的旱田，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還改造后的水田，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將水田及改造后的旱田再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還水田，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求第三方限期退出該水田。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致水田及附屬設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用水田的時(shí)間及已完成的改造工程量，合理退還乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出后[X]日視為送