水暖維保協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其水暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行水暖維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）服務(wù)范圍1.甲方建筑物內(nèi)的所有水暖系統(tǒng)，包括但不限于熱水供應(yīng)系統(tǒng)、暖氣供暖系統(tǒng)、排水管道系統(tǒng)等。2.具體涵蓋管道、閥門(mén)、水泵、水箱、散熱器等水暖設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更換。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照每月[X]次的頻率對(duì)甲方水暖系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、管道連接是否牢固、有無(wú)漏水等情況，并詳細(xì)記錄巡檢結(jié)果。2.維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備使用情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)水暖設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行性能。對(duì)管道進(jìn)行防腐、防銹處理，檢查管道保溫層是否完好，如有損壞及時(shí)修復(fù)。3.故障維修在接到甲方關(guān)于水暖系統(tǒng)故障的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定維修時(shí)間，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)度。4.設(shè)備更換如發(fā)現(xiàn)水暖設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞或老化，無(wú)法通過(guò)維修恢復(fù)正常使用功能時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出設(shè)備更換建議，并提供詳細(xì)的更換方案和預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，負(fù)責(zé)采購(gòu)并更換符合質(zhì)量要求的設(shè)備。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的水暖維保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保水暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.維修后的水暖設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求，維修質(zhì)量應(yīng)保證在[X]個(gè)月內(nèi)無(wú)故障。3.乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持工作現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成水暖維保工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供水暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等，以便乙方更好地了解系統(tǒng)狀況，開(kāi)展維保工作。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事水暖維保服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為甲方提供水暖維保服務(wù)，不得擅自減少或變更服務(wù)內(nèi)容。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲方水暖系統(tǒng)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理的解決方案。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.乙方完成每季度的服務(wù)工作后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如無(wú)異議，在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。3.年度服務(wù)期滿后，乙方提交年度服務(wù)總結(jié)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如無(wú)異議，在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）及當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用[X]%的質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。質(zhì)保期為自年度服務(wù)期滿之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更或減少服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時(shí)完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行或協(xié)商解除協(xié)議。(三)協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)