民房律師合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務所名稱：負責人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體事由，如涉及民房相關法律事務，如房屋買賣糾紛、租賃糾紛、產(chǎn)權糾紛等]需要法律服務，乙方具備提供相關法律服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供民房相關法律服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物或服務具體描述（一）服務內(nèi)容1.為甲方提供與民房相關法律事務的法律咨詢，解答甲方在民房事務中遇到的法律問題，提供專業(yè)法律意見和建議。2.根據(jù)甲方的具體情況，協(xié)助甲方分析民房相關法律事務的法律關系，評估法律風險，并制定相應的應對策略。3.參與甲方與民房相關的談判、協(xié)商等活動，為甲方提供法律支持，協(xié)助甲方維護合法權益。4.代表甲方起草、審查、修改與民房相關的各類法律文書，如房屋買賣合同、租賃合同、產(chǎn)權證書等，確保文書的合法性、完整性和有效性。5.如甲方涉及民房相關訴訟或仲裁案件，乙方將作為甲方的代理人參與訴訟或仲裁活動，包括但不限于立案、調(diào)查取證、庭審辯論、申請執(zhí)行等，維護甲方的訴訟或仲裁權益。（二）標的物或服務具體描述1.民房相關事務：本合同所指民房為位于[詳細地址]的[房屋具體情況，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權人為[具體姓名]。該民房目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。2.法律事務范圍：涵蓋但不限于上述民房在買賣、租賃、抵押、繼承、拆遷等過程中產(chǎn)生的所有法律問題及糾紛處理。具體包括但不限于：房屋買賣過程中的合同簽訂、產(chǎn)權過戶、價款支付、違約責任等問題。房屋租賃過程中的租賃合同簽訂、租金支付、租賃期限、房屋維修、解除合同等問題。房屋產(chǎn)權糾紛，如產(chǎn)權歸屬爭議、產(chǎn)權證書辦理、產(chǎn)權變更登記等問題。因民房相關事務引發(fā)的侵權糾紛，如相鄰關系糾紛、房屋質(zhì)量問題導致的侵權等。涉及民房的其他法律事務，如拆遷補償安置糾紛、物業(yè)管理糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方提供法律服務的進展情況，要求乙方及時匯報工作。有權要求乙方按照本合同約定提供法律服務，對乙方的服務質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方采取改進措施或更換律師。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定損害甲方利益時，有權解除合同并要求乙方承擔相應賠償責任。2.義務如實向乙方陳述與民房相關法律事務的事實情況，提供真實、完整、準確的資料和信息。按照本合同約定向乙方支付律師服務費及其他相關費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)助乙方調(diào)查取證、安排與相關人員的溝通等。在乙方提供法律服務過程中，不得要求乙方從事違法或違反職業(yè)道德的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實提供與民房相關法律事務的資料和信息，以便準確提供法律服務。按照本合同約定收取律師服務費及其他相關費用。根據(jù)法律規(guī)定和案件實際情況，獨立決定法律服務的工作方式和方法。2.義務指派具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的律師為甲方提供法律服務，并確保律師具備處理民房相關法律事務的能力和資質(zhì)。律師如有更換，應提前通知甲方并取得甲方同意。嚴格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務，維護甲方的合法權益。定期向甲方匯報法律服務工作進展情況，及時解答甲方的疑問，根據(jù)甲方需求提供法律意見和建議。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。三、律師服務費及支付方式（一）律師服務費1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的律師服務費為人民幣[具體金額]元。該費用為乙方完成本合同約定法律服務的全部報酬，除本合同另有約定外，乙方不再另行收取其他費用。2.律師服務費的具體支付方式和金額如有調(diào)整，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付律師服務費的[X]%，即人民幣[具體金額]元作為預付款。2.在乙方完成[階段性工作，如起草并審查完房屋買賣合同等]后，甲方應在收到乙方通知之日起[X]日內(nèi)支付律師服務費剩余金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.在乙方完成本合同約定的全部法律服務后，甲方應在收到乙方通知之日起[X]日內(nèi)支付剩余律師服務費，即人民幣[具體金額]元。（三）其他費用1.乙方在提供法律服務過程中，因辦理案件需要支出的差旅費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費等其他費用，由甲方另行承擔。2.甲方應在收到乙方支付上述費用的通知之日起[X]日內(nèi)支付相應費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付律師服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停法律服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未如實向乙方陳述事實情況或提供虛假資料和信息，導致乙方無法正常開展法律服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本合同，已支付的律師服務費不予退還，同時應按照律師服務費總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定指派律師提供法律服務或擅自更換律師，應及時采取補救措施，并向甲方支付律師服務費總額的[X]%作為違約金。如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的律師服務費。2.若乙方未按照法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范勤勉盡責地為甲方提供法律服務，導致甲方合法權益受損的，乙方應承擔賠償責任，并退還已收取的律師服務費。3.若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方資料和信息，應向甲方支付律師服務費總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導致甲方產(chǎn)生訴訟或其他法律糾紛的，乙方應積極協(xié)助甲方解決，并承擔相應法律責任。4.若乙方擅自解除本合同，應退還甲方已支付的律師服務費，并按照律師服務費總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的確全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需變更合同履行方式、服務內(nèi)容、律師服務費等重要事項，應提前[X]日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。（二）合同解除1.在本合同履行期間，若一方提出解除合同，應提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際履行情況結算費用。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好