毛坯房簽合同協(xié)議毛坯房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的毛坯房一套（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)，門窗等基本設(shè)施未安裝。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾裙艿酪唁佋O(shè)至入戶位置，但尚未開通使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性和有效性。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的與第三方的糾紛，確保買受人接收房屋時(shí)不存在任何爭議或障礙。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)為購房款總額的[X]%。剩余購房款：買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因整改給買受人造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證書的工本費(fèi)等；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅以及因辦理貸款需要繳納的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等（如有）。3.違約責(zé)任：如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款（含定金），同時(shí)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，如因整改給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人逾期[X]日仍未整改完畢，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款（含定金），同時(shí)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。3.若出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款（含定金），同時(shí)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[X]%支付違約金。2.若買受人在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或無理拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。同時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)因逾期接收房屋給出賣人造成的損失。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等