買賣訂房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付訂房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在簽訂本協(xié)議后至正式房屋買賣合同簽訂及履行過程中，該房產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)影響乙方權(quán)益的變動(dòng)。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合辦理購房手續(xù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款項(xiàng)。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極準(zhǔn)備正式房屋買賣合同所需的資料和款項(xiàng)，配合甲方完成后續(xù)購房流程。三、訂房款項(xiàng)及支付方式1.訂房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付訂房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余訂房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余訂房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足訂房款項(xiàng)的差額部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)基于本協(xié)議的約定，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化和完善。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在簽訂正式房屋買賣合同前解決，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的訂房款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付訂房款項(xiàng)的[X]%。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的訂房款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照訂房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付訂房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并要求乙方按照訂房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力