朋友同住的協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系朋友關系，且雙方有意共同居住在[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在同住期間的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉房屋內的裝修情況、家具、電器等設施設備]。2.雙方共同享有對該房屋的居住使用權，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等所有空間。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關空間及設施設備。有權知曉乙方對房屋的使用情況。2.義務按照本協(xié)議約定分擔房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。妥善保管房屋內屬于自己的財物，不得擅自將房屋轉借他人使用。協(xié)助乙方維護房屋的正常使用秩序，共同保持房屋的整潔衛(wèi)生。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關空間及設施設備。有權知曉甲方對房屋的使用情況。2.義務按照本協(xié)議約定分擔房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。妥善保管房屋內屬于自己的財物，不得擅自將房屋轉借他人使用。協(xié)助甲方維護房屋的正常使用秩序，共同保持房屋的整潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。三、費用分擔1.雙方共同居住期間，房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用由雙方按照實際使用情況平均分擔。2.如一方使用房屋產生的費用超出平均分擔范圍，該方應在費用產生后的[X]個工作日內，向另一方支付超出部分的費用。3.對于房屋的維修費用，如屬于正常損耗或雙方共同使用造成的損壞，由雙方共同承擔；如屬于一方故意或重大過失造成的損壞，則由該方承擔全部維修費用。四、房屋維護與管理1.雙方應共同愛護房屋及屋內設施設備，定期對房屋進行清潔和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設施設備損壞，雙方應及時協(xié)商解決維修事宜。對于緊急情況，一方有權先行采取必要的維修措施，但應及時通知另一方，并保留相關費用憑證。3.在同住期間，雙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主權益的行為。五、物品使用與保管1.雙方各自使用的家具、電器等物品由各自負責保管，如有損壞或丟失，由使用方自行承擔責任。2.對于共同使用的物品，雙方應共同愛護，如因使用不當造成損壞，由使用方負責維修或賠償；如因正常使用導致磨損或損壞，雙方應協(xié)商確定維修或更換費用的分擔方式。3.任何一方不得擅自將房屋內的物品私自轉讓、出借或贈與他人。六、隱私與個人空間1.雙方尊重彼此的隱私，不得擅自進入對方的私人空間或翻看對方的私人物品。2.在使用房屋公共空間時，應盡量避免干擾對方的正常生活和休息。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自將房屋轉借他人使用，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方立即騰退房屋，同時違約方應按照房屋月租金的[X]倍向另一方支付違約金。3.若一方未按照協(xié)議約定分擔費用，經(jīng)另一方書面催告后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付已拖欠的費用及違約金。4.如一方擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物，影響房屋整體結構或造成其他損失的，該方應負責恢復原狀并賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙