墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一塊土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體原因]希望取得該土地用于墳?zāi)菇ㄔO(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地僅用于墳?zāi)菇ㄔO(shè)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行墳?zāi)菇ㄔO(shè)，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如樹木、雜草等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，不會因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)，清除土地上阻礙乙方施工的障礙物（除雙方另有約定保留的地上附著物外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在使用期限內(nèi)，享有該土地的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行墳?zāi)菇ㄔO(shè)，不得從事違法違規(guī)活動。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。不得擅自改變土地用途，如需對土地進(jìn)行改造或調(diào)整使用方式，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、使用期限1.乙方對該土地的使用期限自本協(xié)議生效且甲方交付土地之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用。2.在使用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況及投入對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議終止后清理土地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.