不愿建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]，不愿在[建房地點]進(jìn)行建房活動，乙方基于自身需求及對相關(guān)事宜的考慮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方不愿建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地塊本協(xié)議所涉及的建房地塊位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地來源合法，具備建房相關(guān)手續(xù)，編號為[土地編號]。2.建房相關(guān)權(quán)益甲方在此地塊上原計劃進(jìn)行的建房行為所涉及的各項權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)益、規(guī)劃設(shè)計權(quán)益、施工許可權(quán)益等，現(xiàn)甲方自愿放棄繼續(xù)建房，并將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方有權(quán)基于本協(xié)議對該地塊按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建房活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方履行協(xié)議過程中，甲方有權(quán)對乙方的建房行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的建房活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，但不得干涉乙方的正常施工及合法決策。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供與建房地塊相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地權(quán)屬情況、規(guī)劃限制、周邊環(huán)境等，確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建房地塊相關(guān)的手續(xù)變更及交接事宜，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得建房所需的各項合法手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時足額支付，不得拖欠。甲方需保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方建房的法律障礙。若出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方不得再就該地塊的建房事宜與任何第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂相關(guān)協(xié)議，不得干擾乙方在該地塊的建房活動，否則應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對建房地塊進(jìn)行自主規(guī)劃、設(shè)計及施工，有權(quán)決定建房的戶型、面積、風(fēng)格等具體細(xì)節(jié)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助及配合，以確保建房活動順利進(jìn)行。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建房活動，確保建房質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料、違規(guī)施工。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付相關(guān)費用（如有），不得逾期支付。若乙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)尊重周邊相鄰關(guān)系，不得因建房行為給相鄰方造成不合理的影響或損失。如因乙方建房引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在取得建房相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)盡快開工建設(shè)，并合理安排工期，不得無故拖延。如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`超過[延誤期限]天，且無合理正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照協(xié)議總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。三、費用及支付方式1.費用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付費用共計人民幣[具體金額]元，此費用為甲方放棄建房權(quán)益及轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益的對價，包含但不限于土地使用權(quán)益價值、前期規(guī)劃設(shè)計投入等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付總費用的[首付比例]，即人民幣[首付金額]元；在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余費用，即人民幣[尾款金額]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息、未協(xié)助辦理手續(xù)、導(dǎo)致地塊存在糾紛或干擾乙方建房活動等，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并在乙方要求的合理期限內(nèi)消除違約行為的影響。若甲方逾期未消除影響，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[違約遞增比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用、未按要求進(jìn)行建房活動、引發(fā)相鄰糾紛等，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)立即糾正違約行為，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[違約遞增比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定一半以上的義務(wù)，乙方已支付的費用不予退還，同時應(yīng)按照協(xié)議總金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補