買房預訂協(xié)議書甲方（預訂方）：姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：職務：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房產(chǎn)，乙方同意甲方預訂該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預訂乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、預訂房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置乙方開發(fā)建設的位于[具體地址]的[樓盤名稱]項目中的第[幢號]單元[樓層][房號]房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的具體位置以政府相關部門最終批準的規(guī)劃為準。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準，面積誤差按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。3.房產(chǎn)戶型該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，戶型結構及空間布局以設計圖紙為準。4.房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件預訂該房產(chǎn)，并在符合簽訂《商品房買賣合同》條件時，要求乙方與其簽訂正式合同。在簽訂正式合同前，有權對該房產(chǎn)的相關情況進行了解，包括但不限于查看房屋現(xiàn)狀、查閱相關文件資料等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付預訂款。如實向乙方提供個人或單位相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。在接到乙方通知簽訂《商品房買賣合同》時，應在約定時間內(nèi)與乙方簽訂合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方預訂款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并沒收預訂款。2.義務–保證該房產(chǎn)的合法性，確保其具備合法銷售的條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。–向甲方如實告知該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施、規(guī)劃變更等信息。–在甲方符合簽訂《商品房買賣合同》條件時，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同，并按照合同約定履行交付房屋及其他相關義務。三、預訂款及支付方式1.預訂款金額及支付方式甲方應向乙方支付預訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將預訂款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.預訂款的性質(zhì)本預訂款作為甲方預訂該房產(chǎn)的擔保，在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，預訂款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方有權沒收預訂款。四、簽訂《商品房買賣合同》的條件及時間1.簽訂條件在本協(xié)議簽訂后，若甲方滿足以下條件，則乙方應與甲方簽訂《商品房買賣合同》：甲方已按照本協(xié)議約定支付預訂款。甲方提供的個人或單位信息真實、有效，且不存在影響購房資格及合同簽訂的情形。不存在法律法規(guī)及政策規(guī)定的禁止或限制甲方購買該房產(chǎn)的情形。2.簽訂時間乙方應在甲方滿足簽訂條件之日起[X]日內(nèi)通知甲方簽訂《商品房買賣合同》。甲方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)與乙方簽訂合同。若因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，乙方有權解除本協(xié)議并沒收預訂款；若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方簽訂合同或拒絕簽訂合同，甲方有權要求乙方雙倍返還預訂款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預訂款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議并沒收預訂款。若甲方提供虛假信息或存在其他違約行為導致無法簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權解除本協(xié)議并沒收預訂款，甲方還應按照預訂款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權解除本協(xié)議并沒收預訂款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知房產(chǎn)相關情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方簽訂《商品房買賣合同》或拒絕簽訂合同，應雙倍返還甲方預訂款。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題，應按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2