買房漏水協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋漏水相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)該房屋存在以下漏水問題：[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等具體位置]出現(xiàn)明顯漏水痕跡，導(dǎo)致[下方區(qū)域的受損情況，如天花板受潮、墻皮脫落、地面積水等]。[如有其他漏水相關(guān)情況，依次詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題，包括但不限于漏水問題。若房屋交付前已存在漏水問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。負(fù)責(zé)對房屋漏水問題進(jìn)行維修，承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。維修應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋不再漏水，并對因漏水造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修步驟、預(yù)計(jì)維修周期等內(nèi)容。在維修過程中，甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對乙方正常生活的影響。如需乙方配合的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋漏水問題進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的維修方案提出意見和建議，要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。因房屋漏水給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在甲方維修完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏水維修所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方維修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修時(shí)間及周期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.預(yù)計(jì)維修周期為[X]個(gè)工作日，但因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修時(shí)間延長的除外。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方維修時(shí)間的變化情況，并合理說明原因。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間制定維修方案、進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修后仍未能解決房屋漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至房屋不再漏水。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。–甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款或剩余維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金。若乙方在甲方維修過程中故意阻撓或不配合維修工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效