民宿租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于經(jīng)營民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于經(jīng)營民宿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按年支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應補償，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并無條件交還土地。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營民宿相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃土地，自主經(jīng)營民宿。在租賃土地上依法建設(shè)與民宿經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施，但應符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求，并事先書面通知甲方。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地及地上建筑物、設(shè)施等享有使用權(quán)。2.義務按時足額支付租金及其他應付款項。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。負責租賃土地上民宿的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，應及時清理租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，恢復土地原狀，并交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的土地符合本合同約定的狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。3.使用要求：乙方應合理使用租賃土地，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在經(jīng)營民宿過程中，應采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊居民的影響。六、地上建筑物及設(shè)施的處理1.乙方建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)的與民宿經(jīng)營相關(guān)的建筑物、設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應恢復土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。2.甲方建設(shè)：如租賃土地上存在甲方原有建筑物或設(shè)施，在租賃期間乙方有權(quán)使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應完好交還甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。若甲方違反本合同約定提前收回土地，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置土地上的建筑物、設(shè)施等，處置費用由乙方承擔。若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或當?shù)卣?guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生