地產(chǎn)分銷合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)銷售分銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目詳情該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。項(xiàng)目規(guī)劃有[X]棟建筑物，共計(jì)[X]套房源，其中可用于分銷的房源為[具體房源范圍或套數(shù)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過自身的銷售渠道和營(yíng)銷手段，為甲方推廣和銷售該項(xiàng)目的可分銷房源。乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，組織看房活動(dòng)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。乙方需定期向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、意向客戶數(shù)量、成交情況等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方的客戶開發(fā)、銷售進(jìn)展等情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、銷售價(jià)格表、房源信息等，確保乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹項(xiàng)目情況。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費(fèi)用。協(xié)助乙方處理客戶在購(gòu)房過程中遇到的問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷費(fèi)用。在甲方提供的資料范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展銷售活動(dòng)，制定營(yíng)銷策略和銷售方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地開展分銷工作。按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售政策，向客戶如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展客戶資源，努力提高銷售業(yè)績(jī)，在協(xié)議期限內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)。妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方，保障客戶隱私安全。定期向甲方提交銷售工作報(bào)告，包括客戶跟進(jìn)情況、銷售進(jìn)展、存在問題及解決方案等。在銷售過程中，如遇客戶提出的問題超出乙方權(quán)限范圍，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，協(xié)助甲方處理。三、分銷費(fèi)用及支付方式（一）分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于通過乙方成功促成購(gòu)買該項(xiàng)目房源的客戶，甲方按照每套房源成交總價(jià)的[X]%向乙方支付分銷費(fèi)用。2.若因客戶原因?qū)е沦?gòu)房合同解除或變更，乙方已獲得的相應(yīng)分銷費(fèi)用應(yīng)予以扣除。（二）支付方式1.甲方在與客戶簽訂正式購(gòu)房合同且收到客戶全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該套房源的分銷費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的分銷費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售房源對(duì)應(yīng)的分銷費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方處理客戶問題，導(dǎo)致乙方銷售工作受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)介紹項(xiàng)目情況、泄露客戶信息、未完成銷售任務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取分銷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自與客戶簽訂與購(gòu)房相關(guān)的協(xié)議或承諾，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有