抵款房屋合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]對乙方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵償所欠乙方債務，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產權情況：該房屋產權人為甲方，產權證書號為[房產證號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、抵款金額及方式1.經(jīng)雙方確認，甲方所欠乙方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以此金額作為該房屋的抵款金額。2.甲方將該房屋的所有權及相關權益轉讓給乙方，以抵償上述債務，乙方無需再向甲方支付任何款項。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未設定任何抵押、質押、留置等擔保權益。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。負責處理該房屋在抵款前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保乙方接收房屋后無任何遺留費用糾紛。在本合同簽訂后[X]日內，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。交付時，房屋應保持原有結構及裝修狀況（除正常使用損耗外），如有附屬設施設備，應確保其能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、騰空房屋等。自本合同生效之日起，享有該房屋的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本合同約定及時履行相關義務，如配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)等。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。不得擅自改變該房屋的結構及用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施設備情況、交付時間等內容。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應按照上述標準支付違約金直至房屋實際交付之日止。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，雙方應按照不動產登記機構的要求及時提供。2.因國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，每逾期一日，甲方應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如未保證房屋產權清晰，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付款項（如有），并按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如未按時協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付款項（如有），并按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如未按時騰空房屋交付乙方，每逾期一日，應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付款項（如有），并按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如未按照約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方應按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還房屋，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式