拆除舊房的協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：公司地址：鑒于甲方擁有位于[舊房詳細(xì)地址]的舊房（以下簡稱“該舊房”），現(xiàn)甲方欲拆除該舊房，并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況該舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否存在損壞、附屬設(shè)施情況等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該舊房的主體建筑結(jié)構(gòu)以及與主體相連的附屬設(shè)施，包括但不限于房屋內(nèi)外的墻體、屋頂、樓板、門窗、水電線路、排水管道等。拆除后的場地應(yīng)清理至平整狀態(tài)，達(dá)到甲方要求的交付條件。3.拆除要求乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、有效的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。在拆除過程中，乙方應(yīng)妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行分類堆放、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等污染環(huán)境，避免對周邊居民的正常生活造成影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。對乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)設(shè)備，確保拆除工作的安全、高效進(jìn)行。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，不得拖延拆除工期。負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場的安全管理，制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處置，并向甲方提交拆除工作完成報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交付拆除場地。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除舊房的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除范圍符合本協(xié)議約定，舊房主體建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施全部拆除完畢。拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到平整狀態(tài)，無建筑垃圾殘留。拆除過程符合安全、環(huán)保要求，未發(fā)生安全事故，未對周邊環(huán)境造成污染。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供拆除工作完成報(bào)告。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請及報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方將根據(jù)本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工作不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的拆除工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拆除工作不符合安全、環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日