買房退房協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于年月日與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），購買甲方位于市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及已完成的裝修內(nèi)容）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施清單）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為，土地性質(zhì)為（出讓/劃撥）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，確保退房手續(xù)順利完成。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該房屋出售給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在辦理完退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于購房款、利息（如有）、違約金（如有）等。配合甲方辦理該房屋的退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在退房手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。自本協(xié)議生效之日起，不得再要求甲方履行《房屋買賣合同》中約定的交付房屋及相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、退款及支付方式1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整）退還給乙方。退款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，如為銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款銀行賬號及開戶行名稱）。2.相關(guān)費(fèi)用退還甲方應(yīng)同時(shí)退還乙方已支付的與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。退還時(shí)間及方式與購房款一致。3.利息支付如因甲方原因?qū)е乱曳酵朔浚追綉?yīng)按照乙方已支付購房款的%向乙方支付利息，利息計(jì)算期間為自乙方支付購房款之日起至甲方實(shí)際退還購房款之日止。利息支付方式為與購房款一并支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款及相關(guān)費(fèi)用的%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方提供的辦理退房手續(xù)所需資料或文件存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法順利辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的購房款及相關(guān)費(fèi)用的%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在個(gè)工作日內(nèi)重新提供真實(shí)、合法、完整的資料和文件，確保退房手續(xù)順利完成。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定購房款的%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同無效，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方簽訂合同，并承擔(dān)因此給第三方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款及相關(guān)費(fèi)用的%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方提供的辦理退房手續(xù)所需資料或文件存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致甲方無法順利辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的購房款及相關(guān)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在個(gè)工作日內(nèi)重新提供真實(shí)、合法、完整的資料和文件，確保退房手續(xù)順利完成。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除該房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的購房款及相關(guān)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲