合資建房屋協議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方有意合資建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、合資建房標的物具體描述1.土地情況土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等]，目前土地上[有無建筑物及具體情況]。2.擬建房屋規(guī)劃擬建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案：[詳細描述房屋的戶型、布局、朝向等設計要點]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。按照本協議約定，享有合資建成房屋相應份額的所有權及權益。2.義務負責提供本協議約定的土地，并確保土地權利清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。協助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，如土地使用證變更登記（如有需要）、建設規(guī)劃許可證申請等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照施工進度及時支付應由甲方承擔的建設費用，確保建設資金的足額到位，避免因資金問題影響工程進度。配合乙方進行房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于施工監(jiān)督、質量驗收等，提供必要的協助和便利條件。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，對房屋建設進行組織、管理和監(jiān)督，確保工程質量和進度符合要求。按照本協議約定，享有合資建成房屋相應份額的所有權及權益。2.義務負責房屋建設的整體規(guī)劃、設計、施工組織等工作，確保建設工程符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協議約定的要求。選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行施工，并簽訂施工承包合同，明確雙方權利義務，確保施工安全和質量。施工過程中如發(fā)生安全事故或質量問題，由乙方承擔相應責任。定期向甲方通報房屋建設進度、質量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用（另有約定的除外）。房屋建成后，負責組織竣工驗收，確保房屋符合交付條件，并將驗收結果及時通知甲方。三、建設資金及出資方式1.建設資金預算經雙方共同估算，本次合資建房的建設資金預算為人民幣[X]元，具體費用構成包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用、稅費及其他相關費用等。2.出資方式甲方出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/轉賬/實物等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點]。乙方出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/轉賬/實物等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點]。3.資金管理設立專門的建設資金共管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。建設資金的使用應按照工程進度和實際需要進行，每筆支出需經雙方共同簽字確認后方可從共管賬戶支付。任何一方不得擅自挪用建設資金，如有違反，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。四、房屋產權分配1.合資建成房屋經竣工驗收合格后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產權份額。甲方享有房屋產權份額的[X]%[具體比例]，乙方享有房屋產權份額的[X]%[具體比例]。2.雙方應按照產權份額辦理房屋產權登記手續(xù)，登記費用由[雙方協商承擔方式]承擔。房屋產權證書上應明確記載雙方各自的產權份額。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理相關手續(xù)，導致房屋建設無法正常進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照約定支付建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的建設費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。3.若乙方未按照本協議約定履行房屋建設相關義務，如未按時完成建設工程、工程質量不符合要求等，乙方應承擔違約責任，負責整改直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自挪用建設資金，應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%[具體比例]向甲方支付違約金。如因挪用資金導致工程延誤或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在接到對方書面通知后的[X]日內糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔全部違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具