2025年農(nóng)業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方使用。具體位置為：東至[地物名稱或界限]，南至[地物名稱或界限]，西至[地物名稱或界限]，北至[地物名稱或界限]。1.2租賃土地總面積為[具體數(shù)字]畝，面積以雙方簽字確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.3該土地的權(quán)屬證明為[《土地承包經(jīng)營權(quán)證》/《土地使用權(quán)證》/《集體土地使用證明》等，并附編號(hào)：[證書編號(hào)]]，土地性質(zhì)為[耕地/林地/草地等]，允許的租賃用途為[種植/養(yǎng)殖等]農(nóng)業(yè)用途。1.4租賃時(shí)土地現(xiàn)狀：土地平整情況[良好/一般等]，地上附著物包括[具體描述，如農(nóng)作物名稱、數(shù)量、樹木種類、數(shù)量、建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、狀況等]。上述附著物的歸屬及處置方式按以下約定處理：[例如，農(nóng)作物歸乙方收獲，樹木歸甲方/乙方，建筑物由乙方拆除恢復(fù)原狀/補(bǔ)償后拆除等]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。如乙方不續(xù)租或無法續(xù)租，租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地按約定交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃土地的租金為人民幣[具體金額]元/年/畝，總計(jì)人民幣[計(jì)算總額]元（大寫：[中文大寫金額]）。租金[按年/季/其他周期]支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3逾期支付：乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方依照合同約定和法律法規(guī)使用土地。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，依法享有對(duì)出租土地的權(quán)利。（4）合同期滿后收回出租土地。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并有權(quán)出租，無權(quán)屬爭議。（2）按照合同約定按時(shí)提供土地，保證土地位置、面積、現(xiàn)狀與合同描述一致。（3）不得非法干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（4）遵守國家及地方關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在合同約定的期限和范圍內(nèi)，依法享有對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。（2）按合同約定獲得租金減免或調(diào)整（如有約定）。（3）在租賃期內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在符合規(guī)劃和環(huán)保要求的前提下，享有對(duì)土地進(jìn)行合理投入的權(quán)利，投入形成的財(cái)產(chǎn)歸屬按[約定方式處理，如合同末約或雙方協(xié)商]。（4）合同期滿后，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金。（2）按照合同約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)建設(shè)。（3）愛護(hù)土地，保護(hù)土地上的附著物，合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。（4）遵守國家及地方的農(nóng)業(yè)政策、法律法規(guī)，以及村規(guī)民約。（5）自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險(xiǎn)等。（6）維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染或破壞。（7）租賃期滿或合同解除時(shí)，按時(shí)交還土地，土地現(xiàn)狀應(yīng)保持或恢復(fù)到合同約定或雙方認(rèn)可的[狀態(tài)，如原狀或約定標(biāo)準(zhǔn)]，地上附著物按[約定方式處理]。（8）未經(jīng)甲方同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、互換、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、擔(dān)?；蜃髌渌?。第六條土地的使用與管理6.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途和農(nóng)業(yè)科學(xué)知識(shí)進(jìn)行耕種或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2灌溉、排水設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按[約定方式處理，如各自負(fù)責(zé)或輪流負(fù)責(zé)]。6.3乙方應(yīng)依法、合規(guī)使用種子、肥料、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，符合環(huán)保要求。6.4農(nóng)作物秸稈、畜禽糞便等農(nóng)業(yè)廢棄物的處理應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定，由乙方負(fù)責(zé)[處理或繳納處理費(fèi)用]。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（5）乙方擅自改變土地用途，從事非農(nóng)建設(shè)的。（6）乙方喪失履約能力（如破產(chǎn)、解散等）的。7.3合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際使用期限計(jì)算租金，并結(jié)算支付。土地、附著物等的處置按合同相關(guān)約定執(zhí)行。因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2甲方非法干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。8.3乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.3款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)根據(jù)情況要求乙方支付[具體金額或比例]的違約金，或解除合同。8.4乙方擅自改變土地用途、非法轉(zhuǎn)讓土地、造成土地嚴(yán)重破壞或環(huán)境污染的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并可能被處以[約定罰款金額]的罰金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：（1）[選擇仲裁時(shí)填寫：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。]（2）[選擇訴訟時(shí)填寫：向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]第十一條其他約定11.1如本土地涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，雙方確認(rèn)已遵守《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2甲乙雙方應(yīng)配合辦理可能涉及的與土地使用相關(guān)的證照手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。11.3雙方正式通知按本合同首部載明的地址送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。11.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5本合同自甲乙雙方簽