家居翻新工程合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負責人：________________________注冊地址/常駐地址：________________________聯(lián)系方式：________________________簽訂地點：________________________簽訂時間：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的房屋位于________________________（以下簡稱“工程地點”）的家居翻新工程事宜，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程范圍與內容：本次家居翻新工程具體范圍和內容如下：（1）拆除工程：包括拆除位于室內的舊墻體______處，面積總計約______平方米；拆除舊地面______處，面積總計約______平方米；拆除舊吊頂______處，面積總計約______平方米；拆除舊門窗______扇；拆除其他舊裝修及垃圾清運等。（2）水電改造工程：進行室內電路重新布線，包括______個強弱電箱改造，敷設電線總長度約______米；進行室內水管更換或改造，包括冷水管______米，熱水管______米，更換水龍頭______個，馬桶______個，浴缸______個（若涉及）。（3）防水工程：對衛(wèi)生間______個房間、廚房______個房間進行地面及墻面防水處理，防水高度不低于______米，采用______品牌防水涂料。（4）墻面工程：對除衛(wèi)生間、廚房外的所有房間進行墻面處理，首先進行墻面基層處理（包括鏟除舊漆、打磨平整等），然后刷膩子______遍，最后刷環(huán)保乳膠漆______遍，顏色為______（可附色卡），并貼壁紙/墻布______處，面積總計約______平方米。（5）地面工程：在______房間鋪設地磚，品牌為______，規(guī)格為______mm×______mm，面積總計約______平方米；在______房間鋪設木地板，品牌為______，規(guī)格為______mm×______mm，面積總計約______平方米。（6）吊頂工程：在______房間（如廚房、衛(wèi)生間）進行吊頂施工，采用______材料，高度為______米。（7）門窗工程：更換______扇室內門，品牌為______，型號為______；更換______扇窗戶，品牌為______，型號為______。（8）定制柜體工程：制作并安裝櫥柜______套，衣柜______套，鞋柜______套，材料采用______（如實木、板材等），門板顏色為______。（9）廚衛(wèi)設施安裝：安裝灶具______臺，煙機______臺，水槽______個，馬桶______個，花灑______個等（明確由乙方負責安裝或甲方自行提供）。（10）燈具安裝：安裝燈具______套，具體型號及位置詳見附件。（11）開關插座布置：按甲方要求及設計圖紙，重新布置并安裝開關插座______個。（12）其他：______（如墻面裝飾、窗簾盒制作等）。1.4工程期限：（1）開工日期：______年______月______日（或約定為甲方書面通知或材料進場日）。（2）竣工日期：______年______月______日。（3）總工期：自開工日期起______日歷天。第二條合同價款與支付方式2.1合同價款：本工程合同總價款為人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。此價格包含本合同第一條約定的全部工程內容、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及質保金等所有費用。2.2計價方式：采用固定總價方式。2.3支付方式：（1）預付款：合同簽訂后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。（2）進度款：a.第______次進度款：在水電改造工程驗收合格后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。b.第______次進度款：在瓦工（地面、墻面）工程驗收合格后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。c.第______次進度款：在木工（柜體）及吊頂工程驗收合格后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。d.第______次進度款：在所有分項工程基本完成，現(xiàn)場清理干凈待竣工驗收前______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付至結算總價的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元。（4）質保金：剩余______%的合同價款作為工程質量保證金，即人民幣（大寫）________________________元整，（小寫）￥____________元，在工程竣工驗收合格后______個月內，且無質量問題情況下支付。2.4稅費：合同價款已包含所有稅費。2.5付款條件：每次付款以乙方提交符合約定的進度驗收報告及相應的發(fā)票（若需要）為前提條件。第三條材料設備3.1材料供應責任：（1）甲方供應材料：甲方負責采購并供應以下材料：a.灶具：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。b.煙機：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。c.水槽：品牌______，型號______，數(shù)量______個。d.馬桶：品牌______，型號______，數(shù)量______個。e.花灑：品牌______，型號______，數(shù)量______個。f.燈具：品牌______，型號______，數(shù)量______套（若甲方自行購買）。g.開關插座：品牌______，型號______，數(shù)量______個（若甲方自行購買）。h.其他：________________________。甲方應在______年______月______日前將上述材料送至工程地點，并保證其質量符合國家標準及合同約定。甲方供應材料的質量責任由甲方承擔。（2）乙方供應材料：乙方負責采購以下材料：a.水電材料：電線品牌______，型號規(guī)格______；水管品牌______，型號規(guī)格______；配電箱______個；防水涂料品牌______，型號______；所有材料應符合國家現(xiàn)行電氣、給排水及防水相關規(guī)范標準，并提供產(chǎn)品合格證。b.墻面材料：膩子品牌______，型號______；乳膠漆品牌______，顏色______（色卡見附件）；壁紙/墻布品牌______，型號______，顏色______（色卡見附件），所有材料應符合國家現(xiàn)行裝修材料環(huán)保及質量標準，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告。c.地面材料：地磚品牌______，型號______mm×______mm；木地板品牌______，型號______mm×______mm，所有材料應符合國家現(xiàn)行相關標準，并提供產(chǎn)品合格證。d.吊頂材料：材料類型______，品牌______（如有）。e.門窗材料：室內門品牌______，型號______；窗戶品牌______，型號______，所有材料應符合國家現(xiàn)行相關標準，并提供產(chǎn)品合格證。f.定制柜體材料：柜體板材品牌______（如實木、多層板、生態(tài)板等），封邊材料______，門板材料______，所有材料應符合國家現(xiàn)行環(huán)保及質量標準，并提供產(chǎn)品合格證。g.其他：______。乙方應在材料使用前______天向甲方提供材料樣品及說明書，經(jīng)甲方書面確認后方可使用。乙方供應的材料質量必須符合合同約定和國家標準，若因材料質量問題導致返工或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔全部責任。乙方應負責材料的運輸、保管和合理使用。3.2材料檢驗：所有材料進場后，甲方有權進行檢驗，乙方應積極配合。對不符合合同約定或國家標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。第四條工程質量與驗收4.1質量標準：本工程的質量標準應達到國家現(xiàn)行相關施工驗收規(guī)范的合格標準，并應符合合同約定的具體要求（如材料品牌、型號、顏色等）。4.2質量檢查：乙方應嚴格按照國家規(guī)范和設計要求施工，并接受甲方的日常檢查。對隱蔽工程（如水電管線、防水層等）隱蔽前，乙方應通知甲方檢查驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。甲方無正當理由不按時檢查，乙方可自行施工，甲方應予以確認。4.3驗收：（1）分項工程驗收：各分項工程完成后，乙方應自行驗收合格后通知甲方驗收。甲方應在收到通知后______日內組織驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收記錄；若驗收不合格，甲方應書面提出整改意見，乙方應在______日內完成整改并再次申請驗收，直至合格。因甲方原因導致驗收延遲，工期應予以順延。（2）竣工驗收：工程全部完成后，乙方應準備竣工資料，并書面通知甲方驗收。甲方應在收到通知后______日內組織竣工驗收?？⒐を炇諔罁?jù)本合同、設計文件、相關規(guī)范標準進行。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，甲方應書面提出整改意見，乙方應在______日內完成整改并申請復驗，直至合格。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同。第五條安全文明施工與環(huán)保5.1安全責任：乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，配備必要的安全防護設施，對施工人員進行安全教育培訓。乙方應對其施工人員的安全負責，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。5.2文明施工：乙方應文明施工，采取措施減少施工噪音、粉塵、污水等對周圍環(huán)境和鄰居的影響。施工完畢后，應清理干凈施工場地，將建筑垃圾及時清運出場。5.3環(huán)保要求：乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，妥善處理施工廢棄物，不得污染環(huán)境。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分______%的違約金。逾期超過______日，乙方有權暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔。（2）甲方未能按時提供施工條件或完成應由甲方負責的工作，導致工期延誤，工期應予以順延。（3）因甲方原因導致工程變更，產(chǎn)生的費用增加或工期延誤，由甲方承擔。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定的工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______%的違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同。違約金累計不超過合同總價款的______%。逾期竣工，甲方有權要求乙方采取加速措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（2）工程質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方無償返工、修理，直至合格。因乙方原因造成返工的，工期不予順延，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方采購的材料不符合合同約定或國家標準，甲方有權要求乙方立即更換，費用由乙方承擔，工期不予順延。（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌、型號或施工工藝，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處以合同總價款______%的罰款。（5）乙方未履行保修義務，甲方可自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔。第七條不可抗力7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。7.2通知與處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并在______日內提供有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。不可抗力影響消除后，應盡快恢復施工。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方