辦公室溫度調(diào)節(jié)服務(wù)協(xié)議甲方（服務(wù)提供方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]（如適用）注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[代碼/號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方辦公區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方同意為乙方提供位于[具體辦公區(qū)域地址描述，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X-Y房間]的辦公區(qū)域溫度調(diào)節(jié)服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供、安裝、擁有、運營、維護、保養(yǎng)及修理服務(wù)區(qū)域內(nèi)所需的中央空調(diào)或供暖系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備設(shè)施；根據(jù)約定標準進行溫度調(diào)節(jié)；確保系統(tǒng)正常運行所需的監(jiān)控與管理；以及定期進行設(shè)備的專業(yè)清潔、保養(yǎng)和檢修。1.3服務(wù)范圍覆蓋上述辦公區(qū)域的全部或指定區(qū)域，具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。第二條溫度標準與適用時間2.1在甲方服務(wù)的有效期內(nèi)，夏季室內(nèi)溫度應(yīng)維持在24°C±2°C之間，冬季室內(nèi)溫度應(yīng)維持在20°C±2°C之間。2.2溫度標準適用于工作日的周一至周五，上午9:00至下午6:00，具體時間可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。2.3溫度以甲方在辦公區(qū)域內(nèi)約定測點（具體位置：[測量點具體描述，例如：每層辦公區(qū)中心位置]）測得的溫度值為準。第三條服務(wù)頻率與響應(yīng)時間3.1甲方應(yīng)按照以下頻率對服務(wù)設(shè)備進行維護保養(yǎng)：（1）日常檢查：每日運營期間進行；（2）定期清潔：每季度至少一次；（3）全面保養(yǎng)：每年至少一次；具體維護計劃和內(nèi)容可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2乙方發(fā)現(xiàn)溫度不達標或設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通過書面或甲方提供的其他指定方式（如服務(wù)熱線）通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在[例如：4]小時內(nèi)響應(yīng)，并力爭在[例如：24]小時內(nèi)完成故障修復(fù)，確保溫度恢復(fù)至約定標準。如遇復(fù)雜故障無法在承諾時間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)向乙方說明情況并告知預(yù)計完成時間。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，確保向乙方提供穩(wěn)定、合格的溫度調(diào)節(jié)服務(wù)，達到約定的溫度標準。（2）負責所有服務(wù)設(shè)備的采購（如適用）、安裝、日常運營、維修、保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。（3）配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進行服務(wù)操作和維修工作。（4）遵守國家及地方關(guān)于節(jié)能、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。（5）根據(jù)乙方要求或?qū)嶋H情況，向乙方提供設(shè)備運行能耗（如電費、燃氣費）的記錄或分析報告。（6）及時向乙方通報可能影響服務(wù)進行的計劃性停機或檢修安排，并盡量選擇非工作時間進行。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時足額支付本協(xié)議約定的服務(wù)費用。（2）為甲方的日常維護、保養(yǎng)和緊急維修工作提供必要的配合，包括但不限于進入服務(wù)區(qū)域、提供操作空間或必要的許可。（3）及時向甲方報告任何可能影響溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)正常運行的情況，如辦公區(qū)域密封性變化、大量人員突然涌入或離開等。（4）不得對服務(wù)設(shè)備進行任何未經(jīng)甲方許可的改動、拆卸或安裝其他設(shè)備。（5）確保使用人員正常使用辦公區(qū)域，不因乙方原因?qū)е略O(shè)備超負荷運行或損壞。第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式為：[選擇并詳細說明，例如：甲方根據(jù)服務(wù)面積、預(yù)估能耗及維護成本等因素確定一個固定月費總額；或每月服務(wù)費用由基礎(chǔ)服務(wù)費[金額]加上實際發(fā)生的、經(jīng)乙方確認的能源費用（電費/燃氣費）構(gòu)成，能源費用按雙方協(xié)商的費率分攤]。5.2服務(wù)費用按[例如：月]支付。甲方應(yīng)在每月[例如：5]日前向乙方提供上一周期（或當期預(yù)估）的服務(wù)費用賬單，乙方在收到賬單后[例如：10]日內(nèi)審核確認（或直接支付）。乙方應(yīng)在賬單確認后/或約定支付日后的[例如：5]個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[甲方公司全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]5.3如采用按實際能耗收費方式，雙方應(yīng)每月核對能源計量數(shù)據(jù)，并在次月[例如：15]日內(nèi)完成費用結(jié)算支付。5.4本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生國家能源價格政策調(diào)整、重大材料成本波動等不可歸責于雙方的原因，導(dǎo)致甲方服務(wù)成本顯著變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整幅度應(yīng)基于實際成本變化，并保持合理。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如因甲方原因?qū)е罗k公區(qū)域溫度連續(xù)[例如：2]小時以上低于或高于本協(xié)議第二條約定的標準范圍，且非乙方原因造成的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付[例如：當月服務(wù)費X%]的違約金。違約金累計不超過當月服務(wù)費的[例如：20%]。（2）因甲方未按時進行必要的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生故障或性能下降，未能達到約定溫度標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)免費修復(fù)，并可根據(jù)影響程度要求甲方承擔相應(yīng)的直接損失賠償。（3）甲方在接到乙方報修通知后，未在約定響應(yīng)時間內(nèi)到達現(xiàn)場或未在承諾修復(fù)時間內(nèi)完成修復(fù)，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付[例如：人民幣500元]的違約金，但累計違約金不超過[例如：人民幣2000元]。6.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[例如：30]日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用結(jié)清并支付違約金為止。（2）因乙方原因造成服務(wù)設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費、更換費等。第七條期限與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[例如：壹]年。協(xié)議期滿前[例如：一個月]，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展[例如：壹]年，續(xù)展次數(shù)不限/或續(xù)展次數(shù)以雙方書面約定為準。7.2任何一方可提前[例如：三十]日書面通知對方終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項。因甲方原因?qū)е绿崆敖K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未提供服務(wù)的費用。因乙方原因?qū)е绿崆敖K止，乙方應(yīng)支付完所有應(yīng)付服務(wù)費用及違約金（如有）。7.3出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方立即終止本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的。終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條不可抗力8.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策重大調(diào)整、大規(guī)模傳染病疫情等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息、成本信息等）承擔保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。9.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[例如：三]年。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項并明確：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京/上海/其他指定地點進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力]。第十一條通知11.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。11.2通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送的，在交付時；（2）郵寄的，在寄出后[例如：三]個工作日；（3）傳真或電子郵件發(fā)送的，在發(fā)送成功的當日。11.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[例如：5]日書面通知對方。第十二條完整協(xié)議12.1本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉(zhuǎn)讓除外。第十四條可分割性14.1如果本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無效不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香