房產(chǎn)稅課件XX有限公司匯報(bào)人：XX目錄第一章房產(chǎn)稅概述第二章房產(chǎn)稅的征收對(duì)象第四章房產(chǎn)稅的征收管理第三章房產(chǎn)稅的計(jì)算方法第六章房產(chǎn)稅的國(guó)際比較第五章房產(chǎn)稅的經(jīng)濟(jì)影響房產(chǎn)稅概述第一章稅種定義調(diào)節(jié)財(cái)富分配，增加財(cái)政收入目的意義主要針對(duì)房產(chǎn)所有者或使用者征收對(duì)象對(duì)房屋和土地征收的稅房產(chǎn)稅定義稅收原則01受益原則稅收與公共服務(wù)投入對(duì)應(yīng)02比例稅率依據(jù)房產(chǎn)余值或租金計(jì)征稅率結(jié)構(gòu)特殊稅率包括4%出租住房稅率，試點(diǎn)0.4%-1.2%稅率?；径惵拾?.2%從價(jià)計(jì)征，12%從租計(jì)征。0102房產(chǎn)稅的征收對(duì)象第二章個(gè)人房產(chǎn)針對(duì)新購(gòu)二套及以上住房征稅居民住房征稅非本市居民新購(gòu)住房需繳稅非居民住房征稅企業(yè)房產(chǎn)征收范圍針對(duì)城市等經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)計(jì)稅方式按原值或租金收入計(jì)征其他房產(chǎn)無(wú)租使用房產(chǎn)時(shí)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。無(wú)租使用房產(chǎn)集體所有制房產(chǎn)，由實(shí)際使用人納稅。集體所有制房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法第三章計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)余值扣除后計(jì)稅從價(jià)計(jì)征依據(jù)依據(jù)房產(chǎn)租金收入從租計(jì)征依據(jù)稅額計(jì)算公式年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%從價(jià)計(jì)征公式年應(yīng)納稅額=租金收入×稅率從租計(jì)征公式免稅政策國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體等自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。國(guó)家機(jī)關(guān)自用01個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，包括居民住房。個(gè)人非營(yíng)業(yè)用房02房產(chǎn)稅的征收管理第四章納稅申報(bào)明確房產(chǎn)稅的申報(bào)步驟，包括資料準(zhǔn)備、線上或線下提交等。申報(bào)流程介紹逾期未申報(bào)房產(chǎn)稅的后果及相應(yīng)的補(bǔ)救措施。逾期處理稅款繳納介紹線上、線下等多種稅款繳納渠道。繳納方式明確稅款繳納的時(shí)間要求，避免滯納金產(chǎn)生。繳納期限違規(guī)處理違規(guī)者需補(bǔ)繳稅款，并繳納罰款，罰款金額為少繳稅款的一定倍數(shù)。罰款補(bǔ)繳稅款逃避繳納稅款數(shù)額較大者，將依法追究刑事責(zé)任，可能面臨有期徒刑和罰金。刑事責(zé)任追究房產(chǎn)稅的經(jīng)濟(jì)影響第五章對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響增加房產(chǎn)成本房地產(chǎn)稅或致房?jī)r(jià)上漲，增加購(gòu)房與持有成本。促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定減少投機(jī)炒房，提升市場(chǎng)透明度，促進(jìn)穩(wěn)定。對(duì)地方財(cái)政的影響01增加穩(wěn)定稅源房產(chǎn)稅為地方提供穩(wěn)定稅源，緩解財(cái)政壓力。02優(yōu)化財(cái)政支出促進(jìn)地方優(yōu)化財(cái)政支出，提高公共服務(wù)質(zhì)量。對(duì)居民生活的影響多套房家庭稅負(fù)增加，可能促使出售或出租房屋。增加持房成本可能導(dǎo)致房租上漲，但促使租賃市場(chǎng)更加規(guī)范。影響租房市場(chǎng)房產(chǎn)稅有助于縮小貧富差距，促進(jìn)社會(huì)公平。調(diào)節(jié)收入分配010203房產(chǎn)稅的國(guó)際比較第六章國(guó)際征收模式如德國(guó)、智利，根據(jù)房產(chǎn)面積確定稅額。按面積征收如日本、加拿大，依據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值計(jì)稅。按市場(chǎng)價(jià)值征收國(guó)際稅率對(duì)比稅率多在4%以?xún)?nèi)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)稅。歐美國(guó)家稅率新加坡最高10%，中國(guó)香港5%，按評(píng)估租值計(jì)稅稅率較高。亞洲國(guó)家稅率國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒多國(guó)將房產(chǎn)稅作為地方稅，用于公共服務(wù)，形成稅收與支出的良性循環(huán)。01作為地方稅收入各