商鋪的轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調整，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.附屬設施：該商鋪內現(xiàn)有裝修、設備、設施等（具體清單見附件）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照協(xié)議約定收取商鋪轉讓款。有權對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方合法使用該商鋪。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產生的應由甲方承擔的費用。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務關系，保證乙方接手后無任何遺留問題。向乙方如實告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修情況、設備設施情況等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照協(xié)議約定使用該商鋪，并根據(jù)自身經(jīng)營需要進行合理裝修和改造（但不得破壞商鋪主體結構）。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方交付該商鋪及相關附屬設施。2.義務：按照協(xié)議約定按時足額支付商鋪轉讓款。合法使用該商鋪，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在使用該商鋪過程中，承擔因經(jīng)營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該商鋪及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.商鋪交付后，該商鋪的風險及相關責任即轉移至乙方。五、過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向不動產登記部門申請辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記所需的時間及手續(xù)復雜程度等原因導致未能在上述期限內完成過戶登記的，雙方應相互理解并積極配合，協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付商鋪、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞商鋪權屬糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自轉租商鋪等，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，