果園山地合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[果園山地具體地址]的果園山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該果園山地”），乙方有意受讓該果園山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園山地位置該果園山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]?？偯娣e為[X]畝。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)目前種植有[果樹(shù)品種及數(shù)量詳細(xì)說(shuō)明]，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，部分果樹(shù)已進(jìn)入盛果期。果園內(nèi)還配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體說(shuō)明，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)等]，以及簡(jiǎn)易的看護(hù)房[看護(hù)房面積及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況]。3.山地情況山地地形較為平緩，土壤肥沃，適宜種植多種果樹(shù)。山地周邊交通便利，便于運(yùn)輸水果及農(nóng)資。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用果園山地。2.義務(wù)保證對(duì)該果園山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知果園山地的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹(shù)生長(zhǎng)情況、土壤條件、灌溉設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)清理果園山地內(nèi)的所有糾紛及爭(zhēng)議，確保乙方受讓后能夠順利經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理果園山地的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供果園山地的權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。在合同履行期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致果園山地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，按照公平合理的原則分擔(dān)損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件使用果園山地，自主開(kāi)展果樹(shù)種植、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與果園山地相關(guān)的事務(wù)，如遇甲方違約行為給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用果園山地，不得進(jìn)行破壞性、污染性或違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)果園山地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括果樹(shù)的養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、灌溉施肥等，確保果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在合同履行期間，如需對(duì)果園山地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變果園山地的現(xiàn)狀和用途。承擔(dān)果園山地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)資采購(gòu)費(fèi)、工人工資等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）定金。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）乙方應(yīng)在辦理完果園山地的過(guò)戶(hù)手續(xù)（或交付手續(xù)，如無(wú)需過(guò)戶(hù)）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將果園山地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在果園山地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供果園山地的權(quán)屬證明文件、果園現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)果園山地內(nèi)的果樹(shù)、灌溉設(shè)施、看護(hù)房等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知果園山地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定按時(shí)交付果園山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在合同履行期間擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定的用途使用果園山地，或擅自改變果園山地的現(xiàn)狀和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還果園山地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效