宅地基拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[宅基地詳細地址]的宅基地進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置及范圍乙方擁有的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地性質說明]。2.地上附著物宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。此外，還包括附屬設施，如[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的宅基地及地上附著物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與宅基地及地上附著物相關的證明文件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理宅基地拆遷的相關審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式，將拆遷后的土地交付給相關部門或用于約定的建設項目。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得相應的拆遷補償款。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行拆遷。對宅基地上的合法財產(chǎn)享有處置權，但應在拆遷前告知甲方。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供與宅基地及地上附著物相關的證明文件及資料，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證明等。在規(guī)定的時間內騰空宅基地及地上附著物，將房屋及附屬設施交付給甲方進行拆遷。不得在已達成拆遷協(xié)議的宅基地上進行新建、擴建、改建等影響拆遷工作的行為。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如簽字確認拆遷補償清單等。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。其中，房屋補償款為人民幣[X]元，按照房屋的建筑面積、結構、成新等因素進行評估確定；宅基地補償款為人民幣[X]元，根據(jù)當?shù)赝愓氐氖袌鰞r值及相關規(guī)定計算；附屬設施補償款為人民幣[X]元，按照附屬設施的實際價值評估確定。拆遷補償款支付方式為：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；乙方騰空宅基地及地上附著物并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.安置補償（如有）若甲方為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付時間為[具體交付時間]。安置房屋的產(chǎn)權辦理由甲方負責，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照相關規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內辦理安置房屋的入住手續(xù)，并繳納相關費用。四、拆遷時間及進度1.拆遷時間本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內制定詳細的拆遷計劃，并通知乙方。拆遷工作開始時間為[具體開始日期]，結束時間為[具體結束日期]。2.拆遷進度甲方應按照拆遷計劃有序進行拆遷工作，每周向乙方通報拆遷進度情況。在拆遷過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導致拆遷工作無法按時進行的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間和進度進行拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在拆遷過程中提供虛假證明文件或資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成拆遷協(xié)議的宅基地上進行新建、擴建、改建等影響拆遷工作的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一